Оформил дарственную с пожизненной рентой. Я могу ее отозвать обратно?

«Я оформлял дарственную на свою квартиру с условием что она не будет отчуждаться при моей жизни (с пожизненной рентой). Но сейчас та, которой я подарил квартиру, умерла. Можно ли аннулировать договор дарения в связи со смертью одаряемой, или квартира теперь будет без собственников?»  Виктор, г. Курган

На вопрос читателя отвечает генеральный директор Курганской юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:

– Указанный вопрос уже решен законодателем в пункте 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ. Там сказано, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Никаких иные условий, «подводных камней» судебная практика не содержит.

Соответственно, если такое условие в договоре есть, то читателю следует обратиться в МФЦ с заявлением об отмене дарения. Лучше сразу приложить документы, подтверждающие смерть одаряемого.

В случае отсутствия такого условия в договоре отменить дарение не получится. Однако, на жилищные права читателя это никак не повлияет. Смена собственников никак не отразится на его праве пожизненно проживать в этой квартире.

Возможно, в наследство кто-нибудь вступит или квартира станет выморочным имуществом и станет собственностью муниципалитета.



подпишитесь на нас в Дзен