Покупаю жилье за свой материнский капитал, надо ли платить подоходный?

21 февраля 2019, 12:37 6

«Слышала, что когда покупают жилье с использованием материнского капитала, то вычитается порядка 60 тысяч. Я планирую купить комнату за весь материнский капитал, будет ли удержана эта сумма? Если да, то почему? Облагается ли материнский капитал подоходным налогом и на основании чего?» Татьяна, г. Курган

На вопрос отвечает Галина УТКИНА, заместитель управляющего ОПФР по Курганской области:

- Согласно ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского (семейного) капитала (далее М(С)К) могут быть направлены в полном объеме или по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

По общему правилу, распорядиться средствами М(С)К можно не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки (далее – сертифицируемый ребенок) путем подачи в территориальный орган ПФР заявления о распоряжении средствами М(С)К, в котором указывается направление использования капитала.

Исключением из общего правила является направление средств М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе, ипотечному, на приобретение или строительство жилья. В данном случае заявление о распоряжении средствами М(С)К можно подать независимо от возраста сертифицируемого ребенка.

Перечень организаций, с которыми может быть заключен договор займа на приобретение (строительство) жилья перечислен в п.7 ст.10 ФЗ № 256 от 26.12.2006года.

К ним относятся:

- кредитные организации в соответствии с ФЗ № 395 от 02.12.1990 года «О банках и банковской деятельности»;

- кредитные потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность в соответствии с ФЗ № 190 от 18.07.2009 года «О кредитной кооперации» не менее трех лет со дня государственной регистрации;

- иные организации, осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.

Владелец сертификата самостоятельно определяет организацию из перечисленных и, соответственно, принимает условия предоставления ею кредита (займа).

ПФРФ при удовлетворении заявления гражданина перечисляет все средства М(С)К в соответствии с заявлением владельца сертификата без каких-либо удержаний.

Для сведения сообщаем, что доходы, полученные налогоплательщиком при реализации дополнительных мер поддержки семей, имеющих детей, в случаях и в порядке, предусмотренных ФЗ № 256 от 29.12.2006 года и принятыми в соответствии с ним законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами (ст.217 Налогового кодекса РФ) не подлежит налогообложению.

Курган