Права на квартиру получила ещё в 80-х. Нужно ли их переоформлять по новым законам?

19 июля 2022, 16:46 16

«Мне уже больше 77 лет, хочу, чтобы у детей и внуков не было проблем с оформлением наследства. Права на дачный участок и квартиру у меня оформлены, но вот только очень давно, еще в 80-х годах. Нужно ли сейчас их переоформлять по новым законам?» Алевтина Яковлевна, г. Курган. На вопрос читателя отвечает

начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Эльвира ПТИЦИНА:

– История органов регистрации прав на недвижимость в регионе началась с 1998 года – со дня создания Регистрационной палаты Курганской области. С этого времени ведется и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – специальная информационная база, в которой содержится информация обо всей оформленной в стране недвижимость. До указанной даты полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество осуществлялись органами технической инвентаризации, а в отношении земельных участков – комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на территории соответствующего муниципального образования.

Следовательно, ЕГРН содержит только те сведения о правах, которые оформлены после 1 октября 1998 года.

Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию правообладателей. Причем сейчас совершенно бесплатно, госпошлина за это не взимается. Но наличие информации об объекте недвижимости в ЕГРН дает ряд преимуществ:

- подтверждает актуальности ваших прав на недвижимость. Если в ЕГРН отсутствует информация о недвижимости, то отсутствует и возможность получить выписку о наличии собственности;

- регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника. В любой момент вы можете подать заявление о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя, тем самым избежать мошеннических действий с недвижимостью;

- если вы надумали продать, подарить, обменять или совершить иную сделку с недвижимостью, то не сможете это сделать, поскольку ваше право не зарегистрировано в ЕГРН. И в любом случае придется обращаться в Росреестр;

- наследники могут избежать проблем с оформлением наследственной массы.

Прием заявлений и документов на государственную регистрацию прав осуществляется в офисах МФЦ. Потребуется: паспорт, правоустанавливающий документ, содержащий отметку об ранее установленном праве, и заявление собственника, которое помогут оформить в МФЦ.

Курган