Собираемся сдавать квартиру. Нужно ли подавать декларацию о доходах и платить налог?

14 апреля 2021, 13:30 10

«Дочь с мужем собираются на достаточно длительное время уехать в другой город. Здесь у них остаётся квартира, которую они решили сдавать с моей помощью. Раньше никогда сдачу жилья не практиковали и боимся нарваться на штрафы. Нужно ли декларировать такие доходы и платить налог?» Тамара Николаевна, г. Курган

На вопрос отвечает старший государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками ИФНС России по г. Кургану Екатерина ЕРШОВА:

- Если арендодатель не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, то он должен задекларировать полученный доход и заплатить налог в размере 13% от полученной с квартирантов платы. При этом срок действия договора найма (аренды) значения не имеет

Для этого необходимо заполнить и представить в налоговый орган по месту учета декларацию по форме №3-НДФЛ. Срок ее подачи - не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (ст. 216, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Исчисленный в декларации налог необходимо уплатить в срок до 15 июля.

К декларации потребуется приложить копию договора аренды квартиры.

Следует учесть, что самый быстрый и удобный бесплатный способ подачи декларации - сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Большая часть данных в нем уже заполнена.

Также налогоплательщик может заполнить налоговую декларацию с использованием бесплатной программы «Декларация», размещенной на сайте nalog.gov.ru.

Кроме того, подать декларацию можно по почте заказным письмом с описью вложения или представить в налоговую инспекцию лично.

Отметим, что нарушение срока подачи декларации влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов от суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Обращаем внимание, помимо указанного, физические лица, за неисполнение законного требования должностного лица налогового органа о необходимости исполнения обязанности по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц формы № 3-НДФЛ, привлекаются к административной ответственности по части 1 статьи 19.4 КоАП РФ.

Дополнительную информацию о декларировании гражданами доходов и получении налоговых вычетов можно узнать на сайте ФНС России nalog.gov. ru в разделе «Физические лица» или по бесплатному телефону Единого Контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Курган