Признаки застоя на рынке недвижимости найдены тюменским миллионером

Всё глубже в настоящее время погружается тюменский рынок квартир. По некоторым позициям сроки экспозиции от застройщиков достигли интервала от полутора до двух лет. Такими данными в своём телеграм-канале поделился  Ильдар Хусаинов, являющийся главой компании «Этажи», «некоронованным королём» тюменской недвижимости.

На первом дне форума Ильдаром Хусаиновым был зачитан доклад, в котором он проинформировал о том, что  сейчас застройщиками осуществляется работа почти исключительно на банки, которые являются получателями основной материальной прибыли, имеющейся от строительства современных многоэтажных объектов. При этом правительство Российской Федерации не намерено вводить новые глобальные механизмы государственной поддержи. В своём блоге Хусаинов процитировал Сергея Пахомова, являющегося председателем комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, о том, что кроме точечных решений относительно  расширения льготной ипотеки не ожидается.

Девелоперское и риэлторское сообщества России поделились мнением, согласно которому только посредством осуществления дальнейшего снижения ключевой ставки можно добиться хоть какого-то изменения ситуации. Но эта мера регулятора не будет выступать в качестве панацеи.

Валерий Тумин, являющийся директор рынков России и СНГ fam Properties, обладает уверенностью, согласно которой сейчас не стоит  находиться в ожидании резкого восстановления спроса. Покупательская способность по-прежнему продолжает оставаться ограниченной. В качестве фактора риска выступает высокий уровень закредитованности домохозяйств. После снижения ставки Центробанка России последует постепенное снижение ипотечных ставок, но стоит отметить, что произойдёт это на автоматически. Банки приступят к адаптации условий, а рынок, особенно во втором полугодии, может стать получателем импульса к оживлению.