Пенсионерка из Тулы вернула проданную квартиру по «схеме Долиной»

Парень давно присматривал себе жилье и в сентябре прошлого года увидел объявление о продаже однокомнатной квартиры на первом этаже двухэтажного дома по улице Костычева за 1 600 000 рублей.

Как оказалось, квартиру срочно продавала пожилая женщина. Когда парень пришел на осмотр, бабушка сказала, что ей срочно нужны деньги. Само жилье давно требовало капитального ремонта, поэтому цена покупателя особо не удивила.

Тем не менее, он проверил продавца: запросил справки из психдиспансера и Росреестра. Убедившись, что все в порядке, парень пошел на сделку. Бабушка, он и риэлтор, приехали в Роскадастр по Тульской области, где подписали договор. Далее он был передан на государственную регистрацию.

— Покупатель передал справку об открытии в Сбербанке аккредитива на имя истицы на сумму 1 600 000 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру, — сообщает пресс - служба судов и УСД Тульской области.

Вскоре хозяйка освободила жилплощадь, а парень узнал, что попал в ловушку. Об этом ему рассказали в полиции. Как выяснилось, бабушка уже до этого переводила аферистам полмиллиона рублей. А в начале сентября 2024 года ей стали поступать аудио- и видеозвонки с неизвестного номера. Звонивший представлялся сотрудником правоохранительных органов. Первый раз он сообщил, что квартиру пенсионерки мошенники выставили на продажу. И даже предоставил скан платежного поручения банка о якобы сделанном ей переводе на сумму 1 200 000 рублей. С целью прерывания совершаемой сделки ей посоветовали срочно самой продать квартиру.

Она позвонила трем риелторам, один из которых согласился выкупить ее за 50% от стоимости квартиры в 3 200 000 рублей, то есть за 1 600 000 рублей. Далее он подготовил необходимые для продажи документы, и сделка состоялась.

После этого мошенники велели ей передать вырученные от продажи квартиры деньги курьеру для перевода на безопасный счет. И только тут пенсионерка остановилась и пошла в полицию и суд. Она потребовала вернуть квартиру обратно, доказав, что находилась под чужим влиянием. Для этого она прошла экспертизу и представила справку из центра психиатрии имени Сербского.

— Решением суда от 24 ноября исковые требования удовлетворены, договор купли – продажи квартиры признан недействительным, применены последствия недействительности сделки,  — прокомментировали в Привокзальном районном суде города Тулы.

Теперь квартиру она должна получить обратно, а деньги вернуть покупателю.