В Пензе мужчине не возместили ущерб после покупки квартиры с плесенью за 2,7 млн рублей

В октябре 2024 года мужчина приобрёл квартиру за 2,77 млн рублей. Продавцы не сообщили ему, что в июне того же года в квартире на этаж выше произошёл пожар, а его будущее жильё при тушении было залито водой.

Спустя несколько недель после сделки новый владелец обнаружил целый ряд проблем: отклеивающиеся обои, плесень на стенах, вздутый линолеум и деформированный пол. По его словам, в квартире ощущался устойчивый запах сырости и плесени, имелись неполадки с вентиляцией, отоплением и электропроводкой. Истец жаловался на ухудшение здоровья (кашель, неприятный привкус во рту) и заявлял, что проживание в таком помещении невозможно.

На основании проведённой экспертизы он требовал снизить цену квартиры на 272 000 рублей, а также взыскать с продавцов стоимость самой экспертизы (21 000 руб.) и госпошлины (11 179 руб.).

В решении суда отдельно отмечено, что покупатель имеет право предъявить отдельный иск к виновнику пожара (соседу сверху или его страховой компании) о возмещении ущерба, причинённого заливом.