«Бабушка — банкрот, я — с ипотекой»: жертва схемы Долиной не может вернуть ни квартиру, ни деньги

Осенью 2022 года стороны заключили договор купли-продажи. Деньги ушли через банковскую ячейку — инструмент, который считался надёжной гарантией безопасности. Пенсионерка-продавец принесла справки из медучреждений, включая документ из психбольницы, подтверждающий, что она отдаёт отчёт своим действиям.

Через некоторое время бывшая владелица заявила: договор она подписала, потому что её обманули аферисты. С этими доводами она отправилась в суд отвоёвывать назад свои метры.

Первое разбирательство закончилось победой пенсионерки. Цитлидзе осталась без жилья, а её финансы зависли в юридической пустоте. Вышестоящая инстанция заметила процессуальные нарушения и отправила дело на новый круг.

При повторном рассмотрении суд опять встал на сторону продавщицы, но в этот раз применил обоюдный возврат: квартиру — хозяйке, деньги — покупательнице. Вот только выплачивать компенсацию оказалось некому. Экс-владелица сообщила, что все средства уже ушли неизвестным, и инициировала процедуру банкротства. К тому же женщина получила условный срок: под диктовку тех же мошенников она пыталась поджечь военкомат.

«Теперь я опять без квартиры и без денег. И с ипотекой на 30 лет, взятой на покупку этой самой квартиры», — констатирует Цитлидзе.

Потерпевшая готовит очередную кассацию. Она рассчитывает либо вернуть себе жильё, либо добиться реальных выплат.

Эта ситуация — один из множества случаев, разворачивающихся по так называемой «схеме Долиной». Алгоритм прост: владелец продаёт квартиру, после сделки заявляет о давлении мошенников, через суд возвращает недвижимость, но полученные средства не отдаёт.

В декабре 2025-го Верховный суд поставил точку в громком процессе с участием Ларисы Долиной: её покупательница Полина Лурье въехала в спорную квартиру. Но десяткам других граждан, угодивших в аналогичную ловушку, остаётся лишь бесконечно ходить по инстанциям.