Могут ли меня обязать демонтировать камеру видеозаписи?

За комментарием мы обратились к руководителю Объединённой пресс-службы судов Новгородской области Марии ВОРОБЬЁВОЙ:

- В этом случае претензии старшего по дому вполне правомерны.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, на праве общей долевой собственности хозяевам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, обслуживающее более одного помещения.

С учётом этого, установка камеры видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома, в силу закона относящегося к общему имуществу, может осуществляться только при наличии согласия собственников помещений в этом доме.

В феврале этого года Окуловский районный суд рассмотрел аналогичное гражданское дело по иску, где основным требованием был демонтаж системы наружного видеонаблюдения.

Истец указал, что в нарушение порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома ответчик самовольно установил систему наружного видеонаблюдения, включающую четыре камеры наружного видеонаблюдения, на стенах многоквартирного дома. Добровольно демонтировать систему видеонаблюдения он отказался.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Исходя из норм Жилищного кодекса РФ, законом не запрещена установка камер наружного видеонаблюдения в целях защиты своего имущества. Однако реализация этого права в случае использования общего имущества в многоквартирном доме, обусловлена необходимостью достижения соглашения об этом между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих проведение собрания и принятие собственниками многоквартирного дома решения по вопросу установки спорных видеокамер, исковые требования были удовлетворены.

Окуловский районный суд обязал ответчика в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать всю систему видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома в Окуловке.

Стоит добавить, что в этом случае с ответчика в пользу истца были взысканы ещё и государственная пошлина в размере 3 тысяч рублей, а также судебные расходы, связанные с услугами представителя истца, в размере 8 тысяч рублей.