Кому ипотеку под 6 процентов?

в конце 2017-го — это одна из мер поддержки рождаемости в стране. Правительство наконец выступило с разъяснениями и утвердило правила выдачи банкам субсидий, с помощью которых государство будет компенсировать им разницу между реальной и льготной ставками. Если жилищный кредит под 11 процентов, значит, семья заплатит 6 процентов, а оставшиеся 5 банку возместит госбюджет. По расчетам Минстроя, на эти цели из казны придется потратить 600 млрд рублей

Кому положена льгота? Семьи, в которых второй ребенок рождается с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., смогут получить ипотечный кредит под 6 процентов сроком на 3 года. Дальше субсидирование заканчивается и процент вырастает до реального. Если же в семье в этот период появляется третий ребенок, льготный кредит предоставляется на 5 лет. Если семья уже имеет ипотеку, которую она взяла под больший процент, она сможет ее рефинансировать, снизив ставку до 6 процентов. Но сделать это смогут не все семьи, а только те, в которых 2-й или 3-й ребенок родится с 1 января 2018 г.

К сожалению, на вторичном рынке недвижимости госпрограмма работать не будет. Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках. То же самое касается тех, кто захочет рефинансировать кредит — это позволят сделать лишь покупателям новых квартир.

Заемщики должны быть гражданами РФ, при этом никаких ограничений по возрасту родителей законом не предусмотрено.

Правда, денег под квартиру дадут не сколько захочется, а только 3 миллионов рублейИсключения делаются лишь для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской обл. — здесь ипотеку с господдержкой можно взять до 8 миллионов рублейИ речь идет исключительно о рублевом жилкредите, в иностранной валюте кредит оформить нельзя. Еще один важный нюанс — семья должна заплатить первоначальный взнос не меньше 20 процентов, и на эти цели можно использовать материнский капитал, который сегодня составляет 453 тысяч рублей

Соцопросы и исследования правительства показали, что воспользоваться ипотекой под 6 процентов готовы 620 тысяч семей и еще 630 тысяч хотят рефинансировать кредит. Понятно, что это очень приблизительные цифры, зависящие от многих факторов: родится ли ребенок, захочет ли семья взять ипотеку и т. д. Наверняка на решение людей будут влиять и общие кредитные ставки. По прогнозам Минстроя, к 2022 г. они могут приблизиться к 6 процентов, и тогда продление программы будет нецелесообразным.

По мнению некоторых экспертов, существенное снижение процентов по ипотечным кредитам случится гораздо раньше, и тогда государству придется пересмотреть льготную ставку до 2022 г. и, возможно, сделать ее еще ниже. Пока же ипотеку дают в среднем под 10 процентов годовых, а значит, 6 процентов — довольно выгодно.

По материалам .aif.ru