Жилье начинается с малого

Доступное малогабаритное жилье становится модным трендом. Молодежь все больше предпочитает дома не жить, а ночевать. Зачем просторные кухни и столовые, если перекусить можно по дороге на работу или в гости, а друзей на большой праздник можно собрать в ресторане или парке? Зачем нужны гостиные, если для родственников можно арендовать хостел или оправить в нормальную гостиницу? Зачем загромождать пространство малофункциональной мебелью, если можно позволить себе комплексы-трансформеры, а воспоминания хранить не в пыльных ящиках, а в памяти жесткого диска от компьютера?   Почувствовали это и застройщики. И убедились, что «однушки» по 20 кв. метров согражданам нужны. Обратили внимание на тенденцию и в правительстве - первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь ШУВАЛОВ поручил изучить рынок малометражного жилья. Не так давно в Казани он заявил, что, несмотря на то, что кому-то маленькие квартиры могут показаться «смешными», это перспективный формат жилья, который будет востребован на рынке, в том числе из-за своей доступности. Цифры показывают, что так оно и есть. Российский рынок малогабаритного жилья оказался самым быстрорастущим. Так, цены на самые маленькие квартиры за два года выросли на 57%, на квартиры в 21–30 кв. м – на 34,5%. - Этот сегмент жилья, который наиболее востребован сегодня в России, - говорил глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр ПЛУТНИК. - Мы будем уделять этому особое внимание и предлагаем, в том числе с участием Совета Федерации, провести осенью большое мероприятие именно по планировкам малогабаритного жилья. Оно доступно в силу своих показателей. Своя квартира – это отличный старт и новое качество жизни. Молодежь, молодые семьи, даже студенты хотят иметь свой дом, крышу над головой именно сейчас, малогабаритное жилье такую возможность предоставляет». Но даже на 20 кв. метров нужно где-то найти деньги. Если их нет — в  таком случае может пригодиться такая информация. АИЖК понизит с 1 июля процентную ставку по ипотеке с переменной ставкой, зависящей от уровня инфляции, с 14,41 до 10,16%.  Еще один плюс для приобретения малометражки – специальные условия по кредитованию. Для покупателей такого жилья особенно интересным должен показаться продукт по ипотеке с плавающей ставкой. Уже с 1 июля АИЖК снизил ее с 14,41 до 10,16%. При этом ставка рассчитывается раз в квартал на основе инфляции в годовом выражении за три месяца (март, апрель, май для расчета ставки для III квартала) плюс 4,9%. Изменение ставки кредита влияет не на ежемесячный платеж, который остается постоянным, а на срок кредита. Обычно, процентная ставка по  такой ипотеке меньше на пару процентов, чем у обычной. Осталось дело за главным — стать хозяином или хозяйкой пусть маленькой, но своей квартиры.