Опасности и неожиданности, которые нужно знать при покупке дачи

Купить дачный домик – не так легко, как может показаться на первый взгляд. ИД «Провинция» подготовила нашим читателям несколько подсказок, помня о которых покупка загородной недвижимости не обернется большими проблемами, потерей денег и даже судом.

Самое главное, приобретать дачу нужно только у собственника. При этом надо проверить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). А при сомнениях и самому заказать выписку из ЕГРН. 

Помимо этого перед сделкой стоит получить на руки нотариально заверенное согласие супруги или супруга хозяина дачи.

В том случае, если продавец действует по доверенности, ее стоит проверить у нотариуса, который ее выдавал. Доверенность – это частая уловка аферистов.  

Ещё одно немаловажное правило. Ни под каким предлогом не соглашаться на покупку по книжке садовода. Юридически эта бумажка ничего не стоит. Или хозяин показывает правоустанавливающие документы или сделку отменяйте.

Так же непременно нужно проверять наличие ограничений и обременений при помощи все той же выписки из ЕГРН. 

Нужно обращать внимание и на указанный в документах вид разрешённого использования участка.

Если так, к примеру, указано «для ведения подсобного хозяйства», а вы вознамерились построить здесь добротный дом, это не ваш случай. 

Ну, и последний совет. Нужно в обязательном порядке проверять соответствие фактического расположения объектов к тому, что заявлено в документах.

Неправильно возведённые заборы или расположение построек могут стать причиной серьёзных неприятностей и даже судебных разборок с соседями по даче или соседствующими организациями. 

Ю. Бежина



подпишитесь на нас в Дзен