Правила проведения общих собраний изменились. Что нового в законодательстве?
- Согласно новым изменениям, если совет многоквартирного дома не был переизбран по завершении срока его полномочий, его полномочия продлеваются повторно на тот же срок (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ). Также теперь человек, принявший от застройщика квартиру по акту приема-передачи, но не успевший оформить право собственности на эту квартиру, имеет право участвовать в общих собраниях собственников на таких же правах, что и собственники жилых помещений.
Действует это право в течение года со дня выдачи разрешения на введение такого дома в эксплуатацию (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ). Ранее по этому поводу сложилась достаточно противоречивая судебная практика, когда одни суды считали, что лицо, принявшее от застройщика помещение, не имеет права участвовать в общих собраниях собственников, а другие суды считали, что имеет.