Кому положено бесплатное оформление земли в собственность?
Отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.
- Да, действительно, в настоящее время повысились ставки для выкупа земли из государственной собственности, поэтому вопрос о бесплатном и льготном приобретении прав собственности на нее актуален.
Анализ действующего законодательства позволяет выделить следующие категории для бесплатного предоставления земли и льготного.
Бесплатно приобрести землю под домом имеют право:
- собственники жилого дома, если право собственности на дом возникло до 2001 года либо после 2001 года, но на основании наследования;
- собственники квартир в многоквартирном доме, в случае если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете;
- собственники домов, если на земельный участок у них имеются документы о праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения (даже если земля на таком праве выделялась прежним собственником жилого дома).
Право на выкуп земли по ставке 5% от кадастровой стоимости имеют следующие собственники жилых домов:
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- пенсионеры;
- граждане, имеющие трех и более детей;
- ветераны категорий, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5 «О ветеранах».
Остальные собственники жилых домов обязаны заплатить за выкупи земли 60% от ее кадастровой стоимости.