Могут снести постройку, если нет на нее разрешения администрации?

17 октября 2018, 12:27 12

«Начал возводить для своей семьи частный дом, но разрешения на строительство не получал, некогда было. Могут ли сейчас снести мое жилище? Что мне делать, чтобы не лишиться уже отстроенного, не малые деньги было вложены ?» Николай, Чкаловск (по телефону) Отвечает Павел СОКОЛОВ, заместитель прокурора Оренбургского района:

- Изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а также строительство на садовых участках и государственную регистрацию прав на них, вступили в силу 4 августа 2018 года.

Согласно новеллам законодательства получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью до 500 кв. м не нужно. Владельцу земельного участка достаточно будет уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома. Это возможно сделать через МФЦ, портал государственных услуг или отправить уведомление заказным письмом по почте.

Будущий дом должен быть не более трех этажей, не выше 20 метров и не предназначен для раздела на отдельные объекты недвижимости.

К уведомлению необходимо приложить документы на земельный участок (выписка из ЕГРН о праве собственности, договор аренды и др.).

После получения уведомления администрация в течение 7 дней должна будет проверить, и если запланированный дом будет соответствовать требованиям, то начало строительства согласуют.

После владелец дома должен уведомить администрацию о завершении строительства.

Оренбург