Поделили участок с соседями, я не согласна с межеванием. Что предпринять?
Отвечает Игорь Бакуменко, адвокат негосударственной некоммерческой организации «Оренбургская областная коллегия адвокатов»:
- Согласно действующему законодательству, если при разделе общего участка не достигнуто согласие собственников, то такие споры разрешаются в судебном порядке.
При выделе земельного участка в натуре составляется межевой план. В нем отображены все необходимые сведения о земельном участке. Если вы не согласны с границами, которые указаны в межевом плане, то их можно оспорить.
Таким образом, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением, в котором будете оспаривать межевой план. В суде необходимо доказать, что раздел земельного участка, во-первых, не соответствует сложившемуся порядку пользования участком, во-вторых, размер выделенного участка не соответствует доле в праве.
При этом ввиду сложившейся практики необходимо будет назначать судебную землеустроительную экспертизу в том случае, если другая сторона будет возражать против предложенного варианта выдела.