Мы с жильцами хотим выкупить землю под нашим многоквартирным домом. С чего начать?

Отвечает Вячеслав МАНЫШЕВ, начальник отдела по городу Заречному управления росреестра по Пензенской области.

– Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок не сформирован (сформированный земельный участок служит основанием для проведения его кадастрового учета, а далее для государственной регистрации участка, закрепляющей его за конкретным собственником – прим. Ред.), то на основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. После того как уполномоченными органами будет сформирован земельный участок следует поставить его на государственный кадастровый учет. При том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок не требуется. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земля, на которой расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.