Мой брат отказывается продать нашу квартиру, а мне надо платить кредит. Есть выход?

С этим вопросом в издательство обратилась Елена З. из Пскова. В свою очередь журналисты обратились к Юлии Ивановой, юристу 1 класса одного из псковских частных агентств:

– По Гражданскому кодексу, в соответствии со статьей 247 ч.1, владение долями общего имущества происходит исключительно с согласия всех собственников. То есть, в вашем с братом случае продать квартиру получится только в случае вашего обоюдного согласия.

Но, как далее пояснила Юлия Иванова, каждый из наследников вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, например, продать её третьему лицу. И брат имеет первостепенное право покупки.

- В том случае, если вы захотите продать свою долю, вы обязаны в письменной форме сообщить брату о своем намерении. Если он в течение месяца не выкупит у вас долю, вы вправе продать её любому лицу, по цене не ниже предложенной брату.

Но здесь есть нюанс. После продажи вашей доли квартира автоматически становится «коммуналкой». С местами общего пользования (туалет, кухня, ванная). И стоимость комнат в такой квартире, соответственно уменьшится.