Управу на капремонт найдёт «Управа ЖКХ»

«На лебеду найду управу –  40 внуков приведу!» - помните стишок Агнии Барто советских  времен? Только у нас не 40, а 7 молодцев воюют с нерадивыми чиновниками, помогая людям отстоять положенный капремонт.

О том, как найти на всех управу, и как жильцам отстоять свои права,  рассказал Сергей ЕЛИЗАРОВ, основатель и руководитель «Управа ЖКХ».

На одном энтузиазме

- Сергей,  если не секрет, как появилась ваша необычная «Управа»?

- Вы не поверите, но благодаря газете «КурьерЪ»! В 2013 году к нам,  активистам-общественникам, обратились жильцы дома Фабрициуса, 6А, с просьбой помочь с ремонтом крыши, который затянулся на  3 года.

В  вашей газете как раз проходила горячая линия с губернатором Турчаком. Я  сумел дозвониться до  Андрея Анатольевича и рассказал про этот дом. Буквально течение  трех месяцев удалось выбить более 5 миллионов рублей на капремонт крыши.  Тогда мы и решили: будем помогать людям с  капремонтами!

- Знаю, с 27 июля этого  года вы зарегистрированы как НКО. В чем суть?

 - Да, называемся мы официально «Управа ЖКХ – общественный контроль капремонтов». У нас 7  человек, из них три  инженера, один человек ведёт группу в Интернете, пишет пресс-релизы, я и фоторепортер и видеограф. Суть такова: мы приходим на объект  капитального ремонта, у нас есть сметы, мы смотрим какие из заявленных материалов используются, укладывается ли подрядчик в сроки, разговаривал ли с жильцами... 

Ещё  обращаем внимание, как это в народе говорится,  на «косяки» и заставляем подрядчика их устранить во время ремонта, а не после, когда акты подписаны, а  исполнитель пропал.  Ну, а строители реагируют на наши замечания, так как боятся огласки и  не  хотят портить  репутацию.

- Правильно ли я понимаю, вы работаете на душевном порыве?

- Мы не получаем и не зарабатываем ни копейки на этом проекте, спонсоров у нас тоже нет. Буквально недавно  приняли участие в конкурсе  на получении областного гранта. Если выиграем – это и будет нашим небольшим финансированием.

ОТ АВТОРА: как заметил с гордостью Сергей, в администрации города и области уже знают об «Управе ЖКХ»: их видеоролики смотрят губернатор, главы городов. И, что немаловажно, чиновники реагируют.

Август 2017 года. Псковский район, Серёдка. Сергей Елизаров на чердаке одного из домов

Жуткая десятка капремонта

- А что у вас в планах?

- Хотим поднять нашу организацию до федерального уровня. Мы этим стали заниматься первыми в регионе и одними из первых в стране. Я общался с людьми из других областей, они говорят, идея классная,  готовы поддержать. Например, запустить единый ролик «Десятка самых жутких домов после капремонта». Уже есть люди, начиная с Москвы и заканчивая Томском, которые готовы отснять эти дома, а мы составим видео.

- Не получится ли так, что вы будете развиваться вне региона, а  на Псков просто не останется времени?

- Мы как были, так и будем здесь. В любом случае, сначала должны охватить всю область – чтобы по 1-2 человека было в каждом районе. Но это не мешает продвижению и в других регионах. Ближайшие  планы –  «захватить» Великий Новгород, там у нас уже есть свой человек.

- Основное направление  -  это капремонт, больше ничего не берёте в нагрузку?

- Конечно же мы ещё консультируем псковичей и жителей области. Нам  часто задают вопрос, мол, вы «Управа ЖКХ», а это не только капремонт. Согласен, но мы взяли пока одно направление. Мне нравится фраза: «Кто много должностей имеет, тот ни на одной не преуспеет».

Лучше в ЖКХ в одном направлении пока максимально сконцентрироваться и развить, а дальше уже сможем консультировать и по квитанциям, отоплению и тарифам. Ведь у  нас есть же ещё и своя основная  работа. Впрочем, если  быть четным, то мы всеяды: участвуем и в других интересных проектах, например,  боремся с активными    псковичами с  несанкционированными свалками…

Если нарушают – не молчи!

- А как вы выбираете дома?

- У нас есть официальная программа краткосрочных планов капремонта. На основе этого документа смотрим, какие дома наиболее проблемные и знаковые. Например, дом Горького, 6 – памятник регионального значения. Дом очень старый. Он памятник, и настолько изношен, что требует полного капремонта. С 2006 года каждый год переносили капремонт.

Кстати, в прошлом году мы с большим трудом смогли добиться внесения его в программу. Естественно, что за этим домом будем пристально наблюдать! У нас даже есть план установки камеры наблюдения,  хотим вести онлайн-трансляцию, как будет идти ремонт. И сейчас нам часто люди звонят: придите, помогите в плане контроля.

2016 год. Сергей Елизаров.

- То есть псковичи к вам обращаются?

- Безусловно. Если не можем выехать, то просто консультируем.  Но скажу честно, весь регион  пока физически не охватить, поэтому ищем неравнодушных сторонников. Надеюсь,  это дело времени.

- Я правильно поняла: к вас лучше обращаться,  когда  появились конкретные подозрения, что  во время ремонта дома  происходят нарушения?

- Да.  Есть определённые законы: например, за  три месяца до начала капремонта должен прийти представитель регоператора и провести собрание с жильцами, сказать, что запланировано сделать по дома. Жильцы могут, например, отказаться от ремонта фасада и попросить в первую очередь отремонтировать крышу, так как это обычно наиболее проблемное место.

Мы всегда объясняем, что жильцам дома необходимо выбрать уполномоченного, который будет иметь право подписывать проекты. Кроме того,  сами жильцы так же имеют право полного контроля во время  ведения капремонта, и даже могут остановить его. Увы,  псковичи и жители области зачастую  этого не знают.

Всем  миром  выбрать  совет!

- Судя по сигналам, сейчас очень сложно  провести общедомовые собрания, выбрать уполномоченного. Но как тогда жильцы могут контролировать капремонт?

- Однажды меня пригласили на прямой эфир по теме: надо ли людям контролировать капремонты, если они уже за эту услугу заплатили? Кто хочет тратить свое время на этот контроль, если  уже оплачена  квитанция и априори всё должно быть сделано, как надо…

Но мы живём в реалиях и видим, что подрядчики зачастую очень плохо относятся к своей работе,  поэтому  и надо их контролировать. Что касается собраний – мы всегда первым делом спрашиваем, есть ли совет дома? Если его нет, его обязательно нужно собрать! Если он есть, то у вас появляются  определенные полномочия. Когда есть совет дома, то именно из совета выбирается уполномоченный по приёмке. 

Мы всегда рекомендуем, чтобы выбирали такого уполномоченного, кто обладает знаниями и строительными навыками, в  идеале – инженера, чтобы  знал, на что обращать внимание.

 Кстати, мы заметили, что советы есть в тех домах, где проблемы наиболее острые. И это сдвигает дело  с мёртвой точки.  У нас уже есть  Клуб председателей советов домов, проводятся лекции, где рассказывают, что нужно делать, какие есть права, обязанности.

Были прямые угрозы

- Расскажи о громких делах: чего ещё удалось добиться?

- Например, в 2016 году в Пскове шёл капитальный ремонт всех фасадов по улице Яна Фабрициуса. Но в ходе работ не были сняты рекламные модули со стен зданий – мол, этого делать не надо.  Мы на одном из домов (возле кинотеатра «Победа») заставили подрядчика снять рекламную вывеску «Молоко» и увидели скрытую под рекламой трещину - с палец толщиной! К слову,  жильцы квартиры за этой стеной не раз жаловались, что у них очень холодный угол…

- Опасно ли то, что вы делаете? Получается «переходите дорогу»  подрядчикам, управляющим компаниям, выводите на чистую воду…

- На чистую воду – это громко сказано, но есть объективные вещи, которые должны быть сделаны. Это всё равно, что фантик мимо урны бросить – ненормально же! Но никто об этом не говорит.  В Великих Луках в прошлом году я поднимал тему о переселении из аварийного жилья, в котором участвовали два многоэтажных дома на улице Донатовского и Малышева.

 По документам людей переселяли из бараков в новые трехкомнатные квартиры. Им давали ключи и акты приёма для подписи. Но когда люди зашли в своё новое жильё, то ужаснулись: ширина комнат была 1 метр 70 сантиметров, в некоторых даже 1 метр 50 сантиметров – это ни кровать разложить, ни мебель поставить! Потому что дом стоит на сваях, и эти сваи выступали прямо в комнатах.  Вместо обещанного комфортного  жилья люди получили три узких коридора – ни диван разложить, ни мебель поставить.

При первой встрече приехала  охрана на крутых машинах, мне просто закрыли рот и выпроводили. Когда я продолжил заниматься этим делом, незнакомые  мне люди пообещали, что «вывезут в лес и закопают». Там были замешаны огромные деньги. Если честно, то полгода даже боялся говорить об этом.

К счастью,  как щитом,  закрылся «Народным фронтом» - всероссийским президентским движением.., пригласили губернатора и главу Великих Лук – они вместе со мной по крышам лазили. В конце концов…  добились перепланировки домов, были установлены пандусы, улучшена вентиляция. И этим я горжусь.

- Да, это действительно серьёзная победа. В заключение, что ты пожелаешь нашим читателям, живущим в  многоквартирных домах?

- Только одного - активности, чтобы в каждом доме были созданы советы домов и знайте, что вы не одни.  «Управа ЖКХ» всегда рядом! Но её филиалы  должно быть в каждом районе, тогда эффективность нашей совместной работы повысится в разы.



подпишитесь на нас в Дзен