Мошенница оставила мать-одиночку без жилья

Ирина АЛИФАНОВА утверждает, что риелтор ловко вошла к ней в доверие, сумев стать лучшим другом. А потом сделала так, что вся семья оказалась на улице. ОТ РЕДАКЦИИ: 36-летняя ростовчанка, одинокая мать Ирина АЛИФАНОВА пришла в «ГД» со своей бедой 26 сентября. В конце 2013 года врачи посоветовали ее больной матери переехать поближе к морю. Она решилась – была ни была – переедем всей семьей, пусть даже все придется начать сначала. Знакомые посоветовали риелтора, к услугам которого уже обращались. Однако та составила документы так, что сегодня Ира, ее пятилетний сын и мать-инвалид стали по сути бомжами.  Ирина пришла к нам в редакцию с папкой документов: всевозможные заявления, письма, жалобы и отписки, которые она получает с того самого времени, как началась тяжба. Говорит, что публикация в газете – ее единственная надежда привлечь общественное внимание к очевидной несправедливости.– Мы с гражданским мужем жили в частном доме по улице Земельной, 11. Мы тогда занимались предпринимательской деятельностью. Владели двумя продуктовыми магазинами в Ростове. Но сначала кризис 2009-го нас подорвал, а потом супермаркеты появились. Люди перестали покупать продукты в маленьких магазинчиках, – рассказывает Ирина Алифанова. – Виктор не выдержал навалившихся проблем и ушел. Мы затягивали пояса, изо всех сил старались оставаться на плаву. В 2012 году я взяла кредит в банке, чтобы покрыть долги, потом еще один. До последнего верила, что можно еще магазины спасти. Но в сентябре 2013 года заболела мама. Врачи посоветовали перебраться в более спокойный город, поближе к морю. Долго думали, куда? Но потом выбор сам собой состоялся – Таганрог. Культурный чистый город. Магазины свои мы закрыли. Решили продать дом, купить поменьше в Таганроге, а оставшейся суммой погасить долги.Риелтора, который поможет совершить сделку, посоветовали Ирине знакомые.– За несколько часов до первой встречи с Сашей она позвонила и поинтересовалась: «А можно я приеду с сыном?». Вроде как не с кем оставить. Я согласилась. Я ведь сама мать-одиночка, воспитываю пятилетнего сына. Это как-то подкупило меня, – делится Ира. – Приехала к нам домой. Я чай приготовила. Сели, обсудили возможности продажи или обмена дома, пока наши дети играли в детской. Она рассказала, что этот ребенок – усыновленный. Она взяла его из детского дома. Мы с ней сразу нашли общий язык, долго болтали о том, о сем, как подруги. В тот день она мне рассказала свою схему работы: она сама купит наш дом, сделает там ремонт и продаст его новым покупателям. Буквально за один месяц мы с Сашей стали подругами. Мой сын называл ее мальчика братиком. Видимо, еще поэтому я так ей доверилась, что соглашалась на любые предложения.Саша оценила дом Ирины в 8 миллионов рублей. Однако предложила ей оформить договор купли-продажи на 2 миллиона 900 рублей. На оставшуюся сумму стоимости она должна была передать Ирине доверенность на свой собственный дом в Таганроге. 20 марта 2014 г. сделка была совершена.– Говорит, ты собирай потихоньку вещи, при въезде все документы отдам. Я согласилась. Я ей доверяла полностью! – рассказывает Ирина. – Естественно, я ни о чем не догадывалась. А через несколько дней Саша привезла ключи от нашего нового дома, и предварительный договор купли-продажи, в котором четко было прописано, что Александра Никулина продала мне домовладение в Таганроге по ул. Абрикосова, 19. Я успокоилась: «Все хорошо».Алифановы собрали вещи для переезда и 10 апреля 2014 г. Ира, ее сын и мать въехали в новый дом и целую неделю семья обустраивалась. А потом наступило 29 апреля 2014 г. Ирина отправилась в юстицию, чтобы получить кадастровый номер.– Женщина посмотрела на меня удивленно: по ее словам, ни нам, ни Никулиной этот дом не принадлежит, - рассказывает Ирина. – И мы не единственные, кто стал жертвой этой мошенницы. Я впала в ступор. Нужно было экстренно принимать какие-либо меры. Я позвонила своему старому знакомому Алексею и рассказала об этой ситуации. Он приехал в Таганрог, помог собрать все наши вещи, через знакомых мы нашли несколько «Газелей» и вернулись в свой дом на Земельной, 11. Слава богу, что замки Саша пока еще не успела сменить.Уже дома, в Ростове, Ира позвонила вчерашней подруге и договорилась о встрече.– Мы договорились встретиться в девять часов вечера около нашего дома. Где-то в 20.45 она позвонила и сказала, что подъезжает на такси. У нас стояли камеры видеонаблюдения по всему периметру дома – мы решили оставить их новым хозяевам. Вот сижу, жду, на экран смотрю. И вдруг вижу, что вместе с такси подъезжают четыре черные иномарки. Я поняла: нас приехали убивать. Что делать? Звонить в полицию? Но по документам мы вэтом доме уже никто, – рассказывает Ира. – Из машин вышли мужчины и стали пытаться пробраться во двор через ворота. А они у нас высокие и толстые, это не так-то просто. Один из них подошел к замку, хотел его взломать, но ничего не получилось. До шести утра мы сидели под окнами с мамой и сыном, обливаясь холодным потом, в надежде, что все обойдется... Боевик какой-то, честное слово...После этого случая Максим стал плохо спать, кричит во сне и вспоминает ту жуткую ночь. Он постоянно интересовался, почему ко мне братик не приезжает...Пришлось рассказать ему аккуратно, что аккуратно, что тетя Саша нас обманула, отобрала у нас дом. Он долго плакал. Я вижу, что ребенок переживает это так же тяжело, как и мы.Придя в себя после пережитого той ночью, Ира обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи незаконной. Однако 10 июня 2014 г.решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону в иске ей было отказано.– С вынесенным решением я не согласилась. Заранее письменно суд известила, что не могу присутствовать в судебном заседании из-за болезни, что у меня есть справка, подтверждающая мои слова, и попросила перенести слушания. Но суд не учел эти сведения и на первом же слушании отказал в моем заявлении, даже не выслушав меня и мои доказательства, – рассказывает Ирина. – Я подала на обжалование. Вместе со своим другом Алексеем она провела собственное расследование. И выяснилось, что ее «подруга» Александра была неоднократно осужденаза умышленные и тяжкие преступления – мошенничество, с отбыванием в местах лишения свободы.– Мы стали собирать информацию через знакомых, которые работают в полиции и агентствах недвижимости, оказалось, что Никулина - знаменитая персона в Таганроге. Она ищет одиноких людей, втирается к ним в доверие и отбирает дома. А пенсионеры потом пропадают, – рассказывает Ирина. – Не понимаю, как мы еще остались живы!И все же Ирине наконец-то повезло. 30 июня полицией Таганрога было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ – «Мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере».Из постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 30.06.2014 г.«Поводом к возбуждению уголовного дела послужило заявление Алифановой И.Г., в котором она просит привлечь к уголовной ответственности Никулину А.Г., которая мошенническим путем завладела ее домовладением и переоформила на свою сестру».Несмотря на возбуждение уголовного дела, 12 августа суд второй инстанции отказал Ирине в удовлетворении ее апелляционной жалобы.– Судья апелляционной инстанции не приняла ни одного документа, который мой адвокат заявлял для приобщения к материалам дела, хотя они могли бы прояснить настоящие его обстоятельства и повлиять на решение суда. Нам везде отказывают. У Саши везде есть знакомства важные и связи. Сестра ее работает помощником в районном суде г. Ростова-на-Дону, дела быстро закрывают, толком не разобравшись. У меня дом отняли обманным путем, сделав всю мою семью бездомной – неужели следователям нет до этого дела?!2 октября судья Октябрьского районного суда Ростова должна вынести решение о выселении Алифановой и ее семьи из дома.Во время подготовки материала я пыталась найти какие-либо сведения, свидетельствующие о деятельности черного риелтора Никулиной. Однако нашла совершенно другие. Оказывается, согласно, решению Таганрогского городского суда Ростовской области от 15 января 2013 г. этой женщине отказано в передаче ребенка под опеку. И основная причина отказа – неоднократные ее судимости за умышленные и тяжкие преступления – мошенничество – с отбыванием в местах лишения свободы. С кем же она приезжала на встречу? Может, чужой ребенок послужил средством для того, чтобы втереться в доверие к молодой одинокой матери?Ирина Алифанова написала кассационную жалобу в президиум Ростовского областного суда и живет надеждой: уж там-то непременно разберутся.Олеся ИГНАТЕНКО,г. Таганрог(Имя и фамилия подозреваемой изменены по этическим соображениям. – Прим.ред).