Что я должна сделать для признания дома аварийным и подлежащим сносу?

21 марта 2022, 07:44 21

– Подскажите, что я, как собственник должна сделать для признания дома аварийным и подлежащим сносу?Отвечает помощник прокурора Промышленного района г. Самары Елена САПСАЙ: – Вначале необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о создании межведомственной комиссии и о проведении оценки

оценки (обследования) жилого помещения для решения вопроса о его пригодности (непригодности) для проживания.
К данному заявлению необходимо приложить копии документов:
- правоустанавливающий документ на жилое помещение в доме (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, договор социального найма или ордер),
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций дома,
- заявления, фотографии дома.
В течение 30 дней с момента подачи заявления (с приложением) межведомственная комиссия для оценки жилого помещения должна быть создана местной администрацией для рассмотрения заявления гражданина.
По итогам рассмотрения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
По результатам обследования комиссия выносит одно из решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Таким образом, в результате исследования фактического состояния жилого помещения (с обязательным выездом на место) и (или) дома комиссия выносит заключение о признании помещения и (или) дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
При несогласии с выводами, содержащимися в заключении комиссии, это заключение гражданин вправе оспорить в судебном порядке ч. 1 ст. 219 КАС РФ, срок для оспаривания которого составляет три месяца с момента принятия заключения.

Самара