Из-за банкротства застройщика наш дом перестали строить. Куда обратиться?
на основании договора участия в долевом строительстве является возможное банкротство застройщика.
В случае банкротства застройщика у участника строительства есть несколько способов защиты своих прав.
Одним из способов защиты является использование средств компенсационного фонда или имущества, формируемого Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд), на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.
Законодателем постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 №1192 урегулирован порядок принятия Фондом решения о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов долевого строительства за счет средств компенсационного фонда, за счет имущества Фонда.
В соответствии с указанным порядком Фонд принимает решение о финансировании в отношении объектов долевого строительства при условии, если: истек срок включения в реестр требований дольщиков организации-банкрота; конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества застройщика и определена стоимость земельных участков; определена степень готовности объекта; сумма денежных средств, необходимых для погашения требований кредиторов; определена рыночная стоимость 1 кв. метра жилья; определен размер необходимых возмещений гражданам.
В случае, если обязательные отчисления в Фонд застройщиком не уплачивались, решение о финансировании принимается на основании ходатайства субъекта Российской Федерации о восстановлении прав граждан привлеченных для строительства домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, в случае признания застройщика банкротом и при отсутствии условий принятия решения о нецелесообразности финансирования.
