Как мне поделить родительский дом с племянником после смерти брата?

6 апреля 2022, 10:20 18

– После смерти родителей нам с братом достался дом. Он в нем жил. Брат умер. Теперь в наследство вступил его сын. Так как жить он в этом доме не желает, можно ли как-то выкупить у него его долю и как правильно все сделать, чтобы дом стал моим?Отвечает адвокат Самарской коллегии адвокатов Ольга ГОНЧАРОВА:

– Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Но принудительно заставить продать долю собственника нельзя. Вы можете только предложить родственнику продать вам его часть дома. Что касается цены, то целесообразно изучить рынок вместе и определиться со стоимостью доли. Либо совместно заказать оценку. Предупредив оценщиков о том, что вам нужна именно реальная рыночная стоимость.
Если собственник не желает продавать свою часть, то остается только предложить ему выкупить вашу долю. Для этого направляется предложение о выкупе доли с указанием цены. Если в течение месяца собственник не отвечает, либо отвечает отказом, то у вас возникает право продать долю третьим лицам. Но продавать вы обязаны ту сумму, не ниже указанной в предложении о выкупе.

Самара