Могу ли я выйти из ипотеки после развода на основании брачного договора?
– Когда мы были женаты, взяли ипотеку. Я основной заемщик. При разводе оставил всю квартиру жене, к нему остаток долга по ипотеке. Есть брачный договор, в котором указано, что при разводе квартира остается супруге, и она обязуется выплачивать кредит и долги. Могу ли я выйти из ипотеки на основании брачного договора?
Отвечает адвокат Самарской коллегии адвокатов Ольга ГОНЧАРОВА:
– Вы можете обратиться в банк с заявлением, приложив к нему брачный договор. Но банки крайне неохотно идут на изменение условий договора. Смена заемщика является существенным изменением. Банк своевременно получает платежи при наличии двух заемщиков и не может прогнозировать, как изменится ситуация в случае, если останется один заемщик. Суды также не удовлетворяют такие иски, если банк возражает. Но есть свежие случаи в практике, когда Сбербанк соглашался на замену заемщика на другое надежное лицо.
