Сосед продает ½ нашего общего с ним дома или селит туда бомжей – что делать?

Не получается: то самоизоляция или нотариус иски меняет.
В ½ дома периодически селились бомжи. Оказывается, там появился хозяин. У него есть документ на ½ дома только квадратных метров нет и то бумажка была на отца, который умер 25 лет назад. И вот так совпало в период коронавируса.
19 марта он вступает в наследство…Нотариус не понимает, в чем дело, потому что не высылал наследственное дело в Якутию. Хотя второй хозяин проживает в Тольятти и работает на заводе Каучук. Якобы он продает соседям через три дома эту ½ дома. Те реконструировали дом. Построили большой сарай из блоков. В доме бьют кувалдой. У дочки стены трещат. Под полом тоже кувалдой орудует. Площадку перед домом забетонировали. Сейчас вся вода к дочери в огород бежит.

И самое главное – уже год их дом продают. А ведь он общий! В интернете объявление – дом 90 М квадратных. Что делать?»
Отвечает адвокат Самарской коллегии адвокатов Ольга Гончарова:
– Если Ваша дочь является собственником ½ доли дома, то при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец должен в письменном виде предложить всем сособственникам выкупить его долю. Кроме того, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением «О выделе доли дома и земельного участка в натуре», чтобы определить какие именно помещения принадлежат Вашей дочери. Без помощи грамотного адвоката будет сложно разобраться. В случае стеснения в средствах нужно обратиться хотя бы за составлением искового заявления.