Как стать собственником участка земли, находящегося под построенным домом

27 декабря 2018, 18:41 10

«Могу ли я без согласия других собственников нашего многоквартирного дома оформить в собственность часть земельного участка, на котором он расположен? Соседи в доме очень пассивно себя ведут в этом отношении, а я хочу, чтобы не только квартира, но и земля под домом являлась моей собственностью. Это ведь никуда не денется и останется моим потомкам.

Может быть, наш дом со временем снесут, тогда без моего согласия на этом участке никто ничего не сможет построить. Считаю это выгодным вложением семьи».

Семен Воротников, Десногорск (звонок в редакцию)

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Смоленской области Олеся ВОРОНЕНКО:

- С 14 июля 2018 вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2018 № 191-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Собственникам помещения в многоквартирном доме разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, без необходимости быть уполномоченными на то общим собранием.

Действовавшие ранее положения были признаны не соответствующими Конституции РФ, так как они препятствовали собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Новыми поправками предусматривается возможность обращаться с соответствующим заявлением о формировании земельного участка, на котором находятся многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, как любому лицу, уполномоченному собранием собственников помещений в многоквартирном доме, так и собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирных домах в индивидуальном порядке.

Смоленск