Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия спасет ее от мошенников. Как это оформить?

В последнее время в России мошенники все чаще пытаются завладеть чужой недвижимостью. Между тем есть идеальный инструмент вывести свою собственность из-под удара, даже если злоумышленники завладели вашими документами. 

Любой гражданин России может ввести запрет на сделку с недвижимостью без своего участия. Такая возможность появилась в Росреестре в 2025 году. В таком момент все попытки увести ваши квадратные метры окажутся безуспешными. 

Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия владельца распространяется как на продажу, так и на дарение. Квартиру нельзя будет сдать в аренду, и станет невозможной оформление пожизненной ренты. Никто без вашего ведома не сможет оформить кредит под залог имеющейся недвижимости. 

Однако стоит помнить про исключения. Запрет может быть проигнорирован или даже снят разрешения собственника недвижимости, если жилье взыскивается за долги по ипотеке по решению суда. Также запрет на сделку с недвижимостью без личного присутствия не поможет при разделе имущества по решению суда, при аресте в рамках уголовного дела. Запрет отменяется, если жилье участвует в программе реновации.

Запрет на сделку с недвижимостью можно оформить на онлайн портале “Госуслуги”, либо лично в МФЦ. Для этого потребуется паспорт, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости. 

Заявление подписывается с помощью УКЭП в приложении «Госключ», после чего запрет будет внесен в ЕГРН и вступит в силу через пять дней после оформления. 

В некоторых случаях запрет на сделки с недвижимостью без личного участия, если дело касается оформления права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия.