Рекордный разрыв цен на российском рынке жилья. Покупка квартир в новостройках становится невыгодной

Российский рынок недвижимости после снижения ключевой ставки начал оживать. Как пишут “Известия” рост цен на новостройки в августе превысил 10%. На фоне снижения ставок по депозитам застройщики прогнозируют увеличение спроса. Однако именно покупка квартиры в новостройке на данный момент выглядит самым глупым решением.

Все те же “Известия” сделали другую публикацию со ссылкой на данные ЦБ, в которой утверждается, что именно сейчас на рынке недвижимости наблюдается самый масштабный разрыв цен на недвижимости в новостройках и на вторичке, который достигает 80%.

Да, новостройки дорожают, и на это есть много причин. Это и высокий уровень инфляции, и рост издержек застройщиков, вследствие высокой ключевой ставки и роста тарифов ЖКХ. Да и остатки льготной ипотеки до сих пор разгоняют цены. И с большой долей вероятности новостройки продолжат дорожать. Но есть один важный нюанс. 

После любой покупки квартиры в новостройке непосредственно у застройщика, квартира автоматически переходит в статус вторичного жилья. А если у вас возникнет ситуация, при которой вам понадобится срочно продать свою новую квартиру, то она у вас пойдет с дисконтом 80%.

Сейчас есть много аналитических рекомендаций, что жилье дешево, и его выгодно покупать. Данная информация наглядно показывает, что инвестиции в недвижимость могут быть рискованными, и стоит много раз подумать, покупать квартиру в новостройке, или нет. Совершенно иная ситуация, если вам необходимо квартира для жизни. Но и здесь есть информация для размышления…