Удар по монополии банков и застройщиков. Жилищные депозиты меняют правила игры на рынке недвижимости

В последние несколько десятилетий именно ипотека для многих россиян стала единственным способом для приобретения жилья. Но при это люди попадали в финансовую кабалу банков, и отдавали существенную часть своих доходов на уплату процентов, отказывая себе в других удовольствиях. Скоро в России на рынке недвижимости правила игры могут полностью поменяться.

Уже этой осенью в Госдуме будут рассмотрены поправки к закону о жилищных сбережениях. Об этом в интервью “Известиям” рассказал Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. 

Ипотека при высоких ставках может быть невыгодным решением. Кроме того, не всем комфортно брать на себя долговые обязательства. Актуальность жилищных депозитов особенно возрастает в условиях прекращения резкого роста цен на недвижимость, который наблюдался в период действия безадресной ипотеки с господдержкой. Помимо повышенного гарантийного возмещения значимым преимуществом станет возможность пополнения депозита третьими лицами, например родственниками,— отметил Аксаков.

Во-первых, планируется повысить страховое возмещение для жилищных депозитов. Рассматривается сумма до 10 млн. руб. Это гарантирует вкладчику сохранность его сбережений даже в случае банкротства финансовой организации.

Во-вторых, законопроект предусматривает возможность пополнения такого депозита третьими лицами. То есть в накоплении могут участвовать большее количество людей. Например, детям могут помогать родители и так далее. 

Поскольку жилищные депозиты предусматривают долгий срок хранения средств, более трех лет, то проценты по ним будут выше, чем по обычным депозитам для физических лиц. Да человек будет откладывать со своих доходов определенную сумму, но он не будет платить проценты банкам, а как раз все будет происходить с точностью до наоборот, банк будет приплачивать своим клиентам. Самое главное, исчезнет та самая финансовая кабала перед банками!

По логике жилищные депозиты должны снизить количество заявок на ипотеку, а значит спрос на жилье должен снизиться, тот есть у застройщиков не будет повода спекулятивно поднимать цены. Цены на недвижимость должны стабилизироваться. На первый взгляд от жилищных депозитов пока только одни плюсы. Как это будет работать на практике, покажет время. Но то, что правила игры на российском рынке изменятся, в этом уже никто не сомневается…