Конституционный суд изменил правила наследования жилья. Что необходимо знать

Конституционный суд России внес важные изменения в процедуру регистрации прав наследования недвижимости. Новые правила могут существенно повлиять на права наследников.

Отныне регистрация по месту жительства, более известная в народе как прописка, будет играть более важную роль. 

До недавнего времени регистрация суды полностью игнорировали регистрацию как доказательство права на наследство, что делало позиции некоторых наследников более уязвимыми. В судебной практике имеются дела, когда наследники проживали в унаследованной квартире, но не могли доказать свои права на наследство, в результате чего жилье считалось выморочным и уходило в собственность государства. 

Яркий тому пример дело, когда сын продолжал жить по адресу своей покойной матери и даже был в ней прописан. Однако вовремя забыл оформить наследство у нотариуса, и не внес соответствующие данные в ЕГРН. Суд низшей инстанции признал квартиру выморочной, передав ее государству.

По новым правилам регистрация по месту жительства по-прежнему не является автоматическим условием для принятия наследства. Однако если наследник продолжает жить в квартире после смерти ее владельца и не предпринимает действий об отказе от наследства, то суд обязан учитывать этот факт как подтверждение его намерений принять имущество.

То есть теперь роль регистрации по месту жительства повышается, и становится важным доказательством фактического принятия наследства. Суд обязан будет принять этот факт в сочетании с другими обстоятельствами дела. 

То есть если наследники прописан в квартире, но не успел вовремя подать заявление о вступлении в права наследства нотариусу или в Росреестр, то прописка в квартире становится основанием для признания его прав на наследство.

Чтобы у будущих наследников не было проблем, оформляйте все документы вовремя и правильно…