В каких случаях можно лишиться квартиры, полученной по наследству. Разъяснения Росреестра

Раньше любое наследство считалось удачей, особенно когда речь шла о недвижимости. Но сегодня мы живем совершенно в других обстоятельствах, и поэтому получение наследства может быть сопряжено с целым рядом проблем, а долгожданную квартиру вообще можно потерять. 

Управление Росреестра по Москве предупредило россиян, что при оформлении наследства необходимо внимательно на некоторые обстоятельства, чтобы в будущем у них не было неприятностей.

В первую очередь при получении наследства, необходимо проверить наличие долгов умершего наследодателя. По российскому законодательству долги переходят по наследству. Иногда долги могут превышать стоимость наследуемого имущества, в том числе и квартиры. Поэтому наследнику либо придется выплатить эти долги, либо отказаться от наследства, чтобы не брать на себя ненужные финансовые обязательства. 

Если же у умершего наследодателя была оформлена ипотека с договором страхования жизни, то в таком случае страховая компания обязана выплатить долг по ипотеке, это значительно упростит процесс наследования. Для этого наследникам необходимо оперативно связаться со страховщиками, и предоставить все необходимые документы. 

Иногда кредиторы обращаются в суд по поводу имущества еще до его официального оформления. Поэтому наследникам рекомендуется заранее обратиться к нотариусу, что максимально защитить свою долю наследства. В таком случае нотариус обязан подать ходатайство о временной приостановке судебного разбирательства, пока наследство не будет оформлено официально. 

Еще один риск может быть связан с завещанием. Необходимо учитывать то факт, что завещание может быть оспорено любым заинтересованным лицом. Например, свою долю могут потребовать несовершеннолетние дети, супруги или родители наследодателя, а также иждивенцы. По закону эта доля не может быть меньше ½ от имущества. На практике такие дела в суде выигрываются. 

Также оспорить завещание может человек, который считает, что при составлении наследства были нарушены его права. 

Из всего вышенаписанного следует, что вступление в наследство, это весьма непростой юридический процесс, требующий знания своих прав и обязанностей, а самое главное должен быть тщательно спланирован.