Скандал не прошел бесследно. Первые побочные эффекты на рынке недвижимости из-за “эффекта Долиной”

Не проходит ни дня, чтобы российские СМИ не сообщали об очередной попытке вернуть квартиру по так называемой “бабушкиной схеме”. Естественно, что это все негативно сказывается на рынке недвижимости. Несмотря на то, что рынок находится в серьезном кризисе, но какие-то сделки на нем происходят, и люди вынуждены как-то реагировать на все происходящее.

Уже есть первые побочные явления данного громкого дела. Как сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу сети «Самолет Плюс», в России вырос спрос на титульное страхование. Россияне стали пользоваться этим инструментов в 70(!!!) раз больше, чем годом ранее. 

«Титульное страхование защищает покупателя, если право собственности после сделки оспаривается. Еще недавно сделки со страхованием титула были единичными, а в первую неделю декабря интерес к услуге вырос в семь-десять раз».

Но и это еще не все. Как заявила в интервью “Российской газете” член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Ирина Киселева, “эффект Долиной” привел к оттоку клиентов со вторичного рынка. Как следствия цены на “вторичку” застыли на месте, а в отдельных случаях снижаются на 3-10%. 

Все больше россиян рассматривают возможность покупки недвижимости напрямую у застройщика. Спрос на первичке поддерживает рост цен в пределах 5-15% в год в зависимости от региона. Однако и здесь не все без проблем. Зачастую люди покупают новую квартиру, продав свою старую. А поскольку реализовать свое старое жилье становится все труднее, то и покупка нового жилья откладывается. 

Но новые проблемы еще впереди. Если Госдума примет решение о введении “периода охлаждения” при сделках с недвижимостью, то деньги за продажу жилья придется ждать какое-то время. Это тоже большое неудобство, если деньги могут понадобиться срочно. 

Кризис на рынке недвижимости продолжается уже два года, а “эффект Долиной” его только добивает.  Невероятно, но факт…