Cпособы погасить ипотеку быстрее

Если есть возможность подождать, то лучше отложите покупку жилья и подкопите побольше денег на первоначальный взнос. Намного практичнее занимать 1 миллион рублей, а не 3 миллиона. Чем меньше размер кредита, тем меньше будет переплата. При покупке квартиры

просите сделать скидку. Часто продавцы готовы уступить 5–10 процентов от стоимости квартиры, чтобы быстрее получить деньги. Если скидка не анонсируется, все равно попросите ее. Даже несколько сотен тысяч рублей – заметная экономия. Эти деньги можно не занимать в банке.

Используйте материнский капитал. При появлении в семье второго ребенка государство дает сертификат на него. В 2018 году его размер составляет 453 026 рублей. Деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке.

Выберите банк с минимальной кредитной ставкой. Разница в ставке даже в 0,5 процента за годы может превратиться в экономию сотен тысяч рублей.

Большой срок увеличивает переплату по кредиту. Но если вы хотите погашать его досрочно, увеличьте срок кредита. Например, если вы хотите вернуть долг за пять лет, возьмите кредит на 10 лет. Тогда ваш ежемесячный платеж будет меньше, и больше денег будет оставаться на досрочное погашение.

Рефинансирование это получение нового кредита на выгодных условиях, которым гасится старый заем. Допустим, вы оформляли ипотеку по ставке 12 процентов годовых, а сейчас банки предлагают займы под 8 процентов. Оформляйте этот кредит, гасите им старый и быстрее вернете долг.

Получите налоговый вычет и погасите им часть кредита.

При покупке жилья вы имеете право на получение налоговых вычетов:

* 13 процентов от стоимости жилья, но не больше 260 000 рублей;

* 13 процентов от процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 000 рублей.

Допустим, квартира стоит 6 млн рублей, а покупает ее пара в общую или долевую собственность. В таком случае каждый может получить вычетов на сумму до 650 000 рублей. То есть на двоих это 1,3 млн рублей.

По материалам sravni.ru



подпишитесь на нас в Дзен