Налоговый вычет за жилье и ипотеку

4 мая 2018, 05:24 15

Если в прошлом году вы купили квартиру, дом или землю, то уже можете вернуть до 13 процентов от их стоимости. Те, кто покупал в кредит, получат дополнительный бонус. Вот что нужно для этого сделать.

Кто может получить налоговый вычет? Все граждане России, которые купили недвижимость в 2015-м, 2016-м и 2017 году. Важно, чтобы они платили налоги по ставке 13 процентов.

Индивидуальные предприниматели платят налоги по ставке 6 или 15 процентов, им вычет не положен. А большинству тех, кто работает по обычному трудовому договору, положен, поскольку работодатель отчисляет с их дохода 13 процентов в пользу государства.

За что можно получить вычет? Вычет положен, если вы купили комнату, квартиру, дом или землю. Еще его могут затребовать те, кто самостоятельно строит дом (придется сохранить все чеки).

Нельзя получить вычет, если вы купили квартиру в доме, который еще строится и не введен в эксплуатацию. Только на следующий год после сдачи новостройки в эксплуатацию можно обращаться за выплатой.

Какую предельную сумму можно получить? Выплачивают 13 процентов от стоимости жилья, но не больше 260 тыс. рублей. Например, если квартира стоит 5 миллионов, то государство вернет вам 260 тыс. . Если комната стоит 1 миллион, кэшбэк составит 130 тыс. . Оставшиеся 130 тыс. рублей вы сможете вернуть при покупке других объектов недвижимости.

Если квартиру купили супруги в совместную или долевую собственность, то каждый может вернуть до 260 тыс. рублей. То есть при стоимости квартиры в 5 миллионов рублей и равных долях каждый получит по 260 тыс. рублей (520 тыс. на двоих).

Что следует сделать для получения денег?

В «личном кабинете» на сайте nalog.ru необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Собрать документы:

* справку 2-НДФЛ (дадут в бухгалтерии на работе);
* договор купли-продажи недвижимости или выписку из ЕГРП о праве на недвижимость;
*копию акта приемки-передачи квартиры (если новостройка);
* кредитный договор (при наличии кредита);

* справку об уплаченных процентах по кредиту (при наличии кредита);
* копии квитанций об оплате недвижимости;
* копию свидетельства о браке (если покупали супруги);
* письменное заявление о распределении имущественного вычета между супругами (например, квартира стоит 5 миллионов рублей — в заявлении пишите, что эта сумма делится из расчета по 50 процентов на каждого из супругов);
* заявление на возврат денег с реквизитами банковского счета (их легко найти в интернет-банке).