Обзор квартир в ЖК Тринити — цены, планировки, варианты отделки
Современный ЖК Тринити расположен в московском северном районе Западное Дегунино. Застройщиком объекта выступила девелоперская компания Гранель. Сдача жилого комплекса запланирована на конец 2021 года.
Информация о застройщике
Девелоперская компания Гранель была создана практически сразу после развала СССР в 1992 году. Застройщик работает по всей России, осуществляя масштабную застройку жилых кварталов с созданием целых микрорайонов, имеющих собственную инфраструктуру.
Строительство домов в Москве и Подмосковье находится в ведении подразделения фирмы GranelleDevelopment. Компания тщательно контролирует процесс возведения дома, начиная с этапа выбора места под застройку и заканчивая нюансами передачи ключей от квартиры. Также организация осуществляет последующее техническое обслуживание сданной новостройки.
К объектам, возведенным силами GranelleDevelopment, относятся:
- Валентиновка Парк в Королеве;
- Квартал Лукино в Лукино (Балашиха);
- Новотроицкий в Мосрентгене;
- Лесной Городок в Балашихе и т.д.
Гранель сдает все объекты точно в срок, указанный в договоре долевого участия. Деятельность застройщика полностью соответствует всем требованиям по ФЗ №214.
Разработкой дизайн-проекта Тринити занималась архитектурная мастерская АрхКвартал. Ранее эта компания создавала дизайнерские проекты для элитного жилого комплекса на Таганке The Mostman и ЖК Лесопарковый в районе Южное Чертаново.
Транспортная доступность
Жилой комплекс Тринити расположен практически на Дмитровском шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность в сторону центра и области. При этом в сторону МКАД автомобилисты могут ехать не только по Дмитровскому, но и по Коровинскому шоссе.
В 100 метрах от жилого комплекса находится станция метро Люблинско-Дмитровской линии Верхние Лихоборы и остановка наземного транспорта, от которой можно доехать без пересадок до Войковской, Петровско-разумовской и ВДНХ. Помимо этого в пешей доступности от ЖК расположены станции Лихоборы и Окружная (МЦК). Также от новостройки можно дойти до двух станций электричек: НАТИ и Дегунино (Ленинградского и Савеловского направления соответственно).
Инфраструктура
Жилой комплекс расположен в старом районе столицы. Здесь есть много магазинов, медицинских центров, кафе, детсадов (в т.ч. частных) и общеобразовательных школ. Также недалеко от новостройки на Бескудниковском бульваре, Дмитровском шоссе и Дубнинской улице находятся продуктовые овощные рынки.
Буквально в нескольких метрах от дома расположены церковь Иннокентия Московского и часовня Василия Великого. При этом относительно недалеко от ЖК (в Отрадном) есть святыни других мировых религий:
- синагога Даркей Шалом (Пути мира) на Сигнальном проезде;
- мечеть Ярдям на Хачатуряна;
- Буддийский храмовый комплекс Ступа Просветления в парке Отрада.
Основные характеристики комплекса
ЖК строится по адресу: Дмитровское шоссе, владение 71. Он строится на территории промзоны №48. Раньше там располагалось производственное объединение Интарком (бывший Тароремонтный завод №3). Т.е. никаких вредных химических производств на этой территории не было, поэтому не требуется дополнительных дренажных и очистительных мероприятий перед строительными работами. Сейчас большая часть промышленной зоны отдана под реновацию и жилую застройку.
смотрится стильно и современно. Для его строительства и отделки будут использоваться только высококачественные материалы, в т.ч. фиброцементные панели и дорогой архитектурный бетон, которые отличаются хорошими противопожарными свойствами.
Новостройка включает 3 монолитные башни высотой до 25 этажей и инфраструктурные объекты, в т.ч. детский садик на 100 мест. В жилом комплексе будет реализован проект «двор без машин», в рамках которого строится большой подземный паркинг на 700 машиномест. По проекту въезд на парковку находится за пределами придомовой территории комплекса. На первых этажах домов ЖК будут расположены коммерческие и сервисные организации: банковские отделения, салоны красоты, магазины, технические службы и бассейн. Жилой комплекс огорожен, поэтому дети могут спокойно гулять во дворе.
На придомовой территории новостройки будут оборудованы детские площадки, зеленые аллеи и беседки. Для домов выбрана классическая архитектурная концепция. Здания выполнены в спокойной серо-бежевой цветовой гамме с крупными яркими объемными вставками и панорамным остеклением. Благодаря большой площади остекления обеспечивается хорошая инсоляция внутри квартир.
Входные группы новостройки не имеют порогов в рамках проекта «Доступная среда». Т.е. ЖК удобен для проживания маломобильной категории граждан. Все подъезды Тринити оборудованы несколькими малошумными лифтами (пассажирскими и грузовыми), помещениями для консьержей и колясочными.
Что касается минусов ЖК, то рядом с домом есть несколько маленьких парковых зон, но добираться до них пешком (особенно с детской коляской) будет неудобно. Чтобы дойти до эко-парка Лихоборка, придется переходить железнодорожные рельсы, а путь до парка имени Святослава Федорова пролегает по загазованному Дмитровскому шоссе. Именно поэтому с маленькими детьми придется гулять либо на придомовой территории, либо на маленькой зеленой аллее вдоль Бескудниковского бульвара.
Квартиры в ЖК
В новостройке предлагаются квартиры общей площадью от 19 до 76 кв. м. Планировки достаточно разноплановые:
- малогабаритные студии с одним окном, подходящие для молодых семей или одиноких людей;
- однокомнатные квартиры с полноценной кухней и большим санузлом, в котором можно установить душкабину или ванну;
- двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами (линейки и распашонки);
- трехкомнатные квартиры с большой кухней, которую можно использовать в качестве столовой.
Высота потолков в квартирах составляет 2,8 м. Жилье продается с отделкой или без. На июнь 2019 года застройщик еще не обнародовал точные планировки, но известно, что будет представлено несколько видов планировочных решений для квартир одного вида.
На внешней стороне стен квартир в жилом комплексе находятся ниши для монтажа кондиционерного оборудования. В эти ниши можно будет без проблем установить кондиционер любых форм и размеров. При этом кондиционер после установки будет закрыт от дождя и солнечных лучей, т.е. будет полностью защищен от влияния внешних факторов.
Все квартиры имеют статус жилого помещения. После сдачи новостройки в них можно будет оформить постоянную или временную регистрацию.
Покупка недвижимости новостройке
Купить квартиру в комплексе Тринити можно напрямую у застройщика Гранель. Благодаря отсутствию маржинальной составляющей посредника экономится существенная денежная сумма. Оформление сделки происходит по ДДУ в соответствие с 214-ФЗ.
Купить недвижимость в жилом комплексе можно с использованием дополнительных кредитных программ. Менеджеры девелоперской компании оказывают помощь в подготовке и сборе необходимых документов для оформления ипотеки. ГК Гранель имеет хорошую финансовую репутацию и успешно сотрудничает с крупнейшими банками РФ. Купить новостройку от Гранель сегодня можно в ипотеку с минимальной процентной ставкой от 7%. Помимо этого клиент может воспользоваться программой военной ипотеки, государственными жилищными субсидиями, маткапиталом или беспроцентной рассрочкой от девелопера на срок до 12 месяцев.
Цены на квартиры
достаточно демократичны. Застройщик планирует реализовывать жилье на старте продаж по цене 150 тысяч рублей за квадратный метр. В дальнейшем планируется повышение цен. Т.е. на июнь 2019 года ориентировочная стоимость студии составляет 3 миллиона рублей, а трешки: 11,5 миллионов рублей. Но при этом не учитываются видовые характеристики объектов. Квартиры с видом на эко-парк Лихоборка будут стоить дороже жилья с окнами на Дмитровское шоссе. Старт продаж запланирован на осень.
Заключение
Жилой комплекс Тринити – это красивая новостройка комфорт-класса, имеющая хороший инвестиционный потенциал. Благодаря удачному расположению, технологичности и функциональности этот ЖК будет пользоваться популярностью у покупателей и арендаторов. При этом сегодняшние цены на квартиры любой планировки в ЖК Тринити дают возможность вложиться в проект с минимальным бюджетом.
Более подробную информацию о квартирах ЖК Тринити в Москве от застройщика Гранель можно найти на сайте гипермаркета новостроек КвартиРум .
