Покупка и продажа недвижимости: самые распространённые стереотипы

Сделаем акцент не на сказках, а на реальности

В своих оценках и прогнозах многие риелторы и застройщики очень часто используют мифотворчество, что особенно актуально в сфере жилой недвижимости, потому что он имеет массового потребителя, то есть обычных людей. Рассмотрим самые распространённые мифы.

Миф 1: инвестиции в недвижимость самые надёжные

Это очень сомнительное утверждение. На самом деле не всегда покупку квартиры или дома можно назвать удачным капиталовложением. Бывают случаи, что купив недвижимость по одной цене, продать её получается по другой, да ещё и более низкой. То есть речь идёт об убытках. Поэтому, желая купить недвижимость, чтобы её потом перепродать, нужно быть готовым к любому повороту событий.

Миф 2: жильё в новостройке, лучше чем на вторичном рынке

В этом случае также есть сомнения. Даже если поверхностно провести анализ новостроек за последние 10 лет, можно прийти к выводу, что во многих из них присутствуют грубые, а иногда и грубейшие нарушения существующих норм. С жильём вторичного рынка совершенно иная ситуация. Если в поисковике, к примеру, ввести запрос «купить квартиру город электросталь» и перейти на один из сайтов с объявлениями, можно заметить, что все квартиры, если судить по фото, в нормальном состоянии. То есть, жильё, которое уже имеет срок эксплуатации, уже приведено в норму, даже если ранее и проявились какие ты дефекты строительства. Квартиры вторичного рынка это отсутствие проблем со строительными огрехами.

Миф 3: квартира обязательно должна быть просторной

В большинстве случаев большая жилплощадь невыгодна покупателям, это главный козырь девелоперов. Многие россияне предпочитают выбирать жильё поменьше, так как понимают, что за роскошь нужно платить. И не только при приобретении недвижимости, но и при дальнейшей её эксплуатации. Если провести анализ, можно прийти к выводу, что нашим согражданам интересны квартиры:

• компактные;
• максимально автономные;
• с минимальными эксплуатационными затратами.

По всей видимости, это и объясняет тот факт, почему большая часть квартир в современных новостройках не востребованы.