Покупка квартиры в ипотеку: полезные факты

24 декабря 2019, 13:00 17

Пришло время развеять главные мифы Несмотря на то, что в последние годы приобретение жилья в ипотеку является достаточно частым явлением, и практически каждый 10-й человек принимает решение купить квартиру в ипотеку в Тюмени или любом другом городе нашей страны, оно овеяно большим количеством стереотипов.

Из-за них некоторые наши сограждане даже думать не хотят об ипотечном кредитовании, как возможности решения своего жилищного вопроса. Вот несколько интересных и полезных фактов об ипотечном кредитовании, которые полностью изменят представления о нём.

Факт 1: ипотеку взять выгоднее, чем десятилетиями копить деньги. Откладывая всего по 20 тысяч рублей в месяц за 10 лет можно накопить почти 2,5 миллиона рублей. Но за это время стоимость желанного жилья может увеличиться как минимум в 1,5-2 раза. Что касается ипотеки, то она выгоднее, ведь стоимость квартиры не увеличится, а платёж останется фиксированным. Выгода существенная, даже если брать в учёт наличие переплаты.
Факт 2: ипотека – это отличное решение инвестировать в будущее. Можно купить квартиру в ипотеку и сдавать её в аренду, получая неплохой пассивный доход. Таким образом можно выйти на то, что квартиранты будут плачивать платежи по ипотеке. Но этот вариант уместен только при наличии дополнительного жилья, иначе особой выгоды не будет.
Факт 3: проценты по ипотеке можно несколько уменьшить. Если условия кредитования перестали устраивать, можно «схитрить» в свою пользу и перевести кредит из одного банка в другой, чтобы получить более выгодные условия. Но при этом нужно помнить, что рефинансирование ипотеки часто доступно лишь порядочным плательщикам.
Факт 4: всегда можно рассчитывать на помощь от государства. Сегодня есть большое количество государственных программ, которые позволят получить кредит на льготных условиях и существенно сэкономить на процентах.
Факт 5: ипотека может быть оформлена не на каждое жильё. У каждого банка есть свой перечень требований, которые предъявляются к недвижимости. К примеру, в ипотеку нельзя взять квартиру, на которую наложен арест или другие санкции.