Прогноз: из-за коронавируса квартиры в России могут подешеветь на треть

По мнению экспертов, если период карантина продлится еще, то стоимость жилья в новостройках может снизиться на 20, а то и на 30 процентов. Такие данные приводят специалисты агентства кредитных рейтингов. Как считают аналитики, такое падение цен неизбежно. Причина в том, что из-за многочисленных ограничений

значительная часть жителей страны потеряет в доходах или и вовсе останется без источника заработка. Специалисты разработали два сценария, по которым, по их мнению, может развиваться ситуация:

* негативный. По этому сценарию карантин продлят до сентября, а спрос на новостройки упадет на 25 процентов и более. На восстановление спроса на покупку недвижимости до значений января-февраля 2020 г. потребуется от двух до четырех лет. В целом, при развитии негативного сценария, строительные компании потеряют в общей сложности почти 200 млрд рублей, а точнее – четверть годового бюджета.

* позитивный. Если же карантин продлится до конца мая, а далее ограничительные меры будут полностью сняты, то в целом цены на недвижимость упадут на 10 процентов, а восстановления рынка можно будет ожидать уже в сентябре этого года.

Также, по мнению экспертов, наиболее упадут в цене квартиры в тех регионах, где уровень доходов населения равен или ниже среднего: например, в Пермском крае, Челябинской и Волгоградской областях. Там, согласно оценкам аналитиков, снижение цен на жилье может составить 20 процентов, в то время как в Москве и Петербурге – на 10-15 процентов.

А вот в Москве квартиры уже начали дешеветь. С начала года столичные метры подешевели на 2 процента. Сейчас в среднем квадратный метр в новых квартирах в городе стоит 219 тысяч рублей.

Как отмечают эксперты, цены в московских новостройках стабильно росли с сентября 2019-го. Однако в дальнейшем март 2020-го принес одновременно три проблемы: снижение стоимости нефти, ослабление рубля и ухудшение ситуации, связанное с коронавирусом, по всему миру. Всё это привело к снижению покупательской способности населения. Кстати, по мнению аналитиков, падение стоимости жилья в Москве будет выражаться не только в виде снижения цен на продаваемый пул квартир, но и в виде различных акций и скидок. Застройщикам важно сохранить стабильный покупательский поток на свои проекты.

По материалам lenta.ru



подпишитесь на нас в Дзен