Срочный выкуп недвижимости
Используем безопасную сделку через банковскую ячейку, проводим оплату день в день после подписания договора купли-продажи и передачи объекта новому собственнику.
Кому интересна услуга срочного выкупа недвижимости?
Быстро продать квартиру или иной объект недвижимости обычно требуется заемщикам, когда они не в силах погасить задолженности перед банком. Например, когда речь идет об ипотечном кредите или долгах, полученных в наследство вместе с квартирой (домом, земельным участком). Отдельный вопрос – обращения инвесторов, вложившихся в новостройки и решившие побыстрее избавиться от актива, пока падение спроса не «уронило» рыночную цену.
В нашу компанию обращаются те, у кого возникли обстоятельства, требующие быстро выручить значительную сумму денег. Если у клиента есть две квартиры, срочная продажа одной из них будет отличным вариантом для оплаты лечения, учебы, строительства загородного коттеджа или покупки автомобиля. Основная задача наших риелторов – быстро провести сделку купли-продажи, чтобы клиент оперативно смог реализовать свои планы.
Что понадобится для срочного выкупа
Предварительная оценка возможна уже на первой консультации. Но для этого надо подготовиться. Понадобится пакет документов: выписка из ЕГРН, технический паспорт, справка о составе семьи, разрешение на продажу от совладельцев и т.д. (подробнее подскажут по телефону). Осмотр вполне возможен по фотографиям или видеоэкскурсии. Эти же материалы затем можно использовать при заключении договора с потенциальным покупателем.
Важные условия для срочного выкупа:
-
Юридическая чистота. Снять обременения любого характера реально, но на это потребуется определенное время, возможно, ожидание судебного заседания и пр.
-
Отсутствие перепланировки. Большое количество покупок совершается через банки, но они не кредитуют объекты, которые не соответствуют тех. документации.
-
Надежный застройщик. Выкуп новостроек ведется с учетом динамики строительства, нет ли задержек со сдачей недвижимости в эксплуатацию.
Проще работать со вторичным рынком, но там важно убедиться в отсутствии долгов по коммуналке и залоговым кредитам. При их наличии оценка будет осуществляться с учетом суммы, вероятных рисков задержки повторной продажи (время на погашение, снятие обременений). Незначительные сложности возникают при сдаче продаваемой квартиры, несовершеннолетних собственниках, когда приходится договариваться с арендаторами, органами опеки и попечительства.
Помощь риелтора поможет объективно оценить жилье или коммерческое помещение. Это означает совершение более выгодной сделки, чем при попытке самостоятельной продажи объекта. Большой опыт работы на московском рынке недвижимости позволяет нашим риелторам быстро находить преимущества даже у квартир старого фонда, без современного ремонта и удаленных от метро.
Сайт компании "Столичный центр по выкупу квартир" -
