Цена аренды квартир выросла в 27 городах, а стоимость квадратных метров – в 45

18 августа 2019, 18:06 19

Один из ведущих сайтов для поиска недвижимости по всей России изучил, как менялись цены на аренду за последнюю пятилетку (с июля 2014-го по июль 2019-го). Для исследования были выбраны 73 крупных города страны. Анализ показал, что арендные ставки поднялись только в 27 городах, в оставшихся 46-ти они упали,

и в некоторых весьма ощутимо.

В частности, самый высокий рост аренды продемонстрировал Черповец. Снять здесь квартиру сейчас можно на 26,8 процента дороже, чем в 2014-м. Чуть-чуть отстал Сочи. Здесь рост составил 22,6 процента. На третьем месте – Мурманск (18,8 процента). Впрочем, и здесь был период снижения цен. Правда, всего один в каждом из этих трех городов. В первых двух падение пришлось на 2015 год, а в Мурманске – на 2016 год.

Из городов-миллионеров в Топ-10 по росту ставок вошли Казань (+15,5 процента) и Санкт-Петербург (+11,3 процента). В столице России за последние пять лет аренда подорожала на 4,6 процента. Среди низких арендных ставок тоже есть свои лидеры. И на первом месте здесь Калуга. За минувшие пять лет она потеряла 25,1 процента. На втором месте – Киров с падением цен за съем квартиры на 18,1 процента. На третьей строчке рейтинга – город Кемерово. Здесь стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась на 17,2 процента с 2014 года. Впрочем, и здесь отмечались периоды роста. В Калуге и Кирове – в 2018 году, а в Кемерове было два периода роста цен на аренду – в 2018-м и 2019 годах.

Не стоят на месте и цены на покупку квартиры на первичном рынке. За последние три года явно положительная динамика прослеживается в 45 городах России. Для исследования были выбраны 63 крупных города (с населением более 250 тысяч человек). В списке лидеров и здесь значится Сочи. Город-курорт стал «номер 1» по росту цен на квартиры в новостройках. За три года они подскочили на 53,4 процента (с 79 тысяч до 121,2 тысячи рублей за кв. метр). Второе место занял Иркутск с ростом в 24,1 процента (с 50 тыс. руб. до 62,1 тыс. руб. за кв. метр). Замыкает тройку лидеров Новосибирск (+23,7 процента, с 53,7 тыс. руб. до 66,5 тыс. руб.).

Самое большое снижение цен продемонстрировала Махачкала (13,1 процента, с 41,9 тыс. руб. до 36,4 тыс. руб. за кв. метр). На втором месте Саранск (минус 9,7 процента, с 51,2 до 46,2 тыс. руб.), на третьем – подмосковный Подольск (минус 6,7 процента, с 72,1 до 67,2 тыс. руб.). Что касается обеих столиц, то в Москве цены снизились на 1,3 процента, а в Питере выросли на 21,6 процента.

По материалам Domofond.ru