Цены на новостройки после перехода на эскроу-счета: где жилье подорожало больше всего

18 ноября 2019, 18:00 17

За минувшие четыре месяца, с того момента как российские застройщики перешли на новую схему финансирования строительства, в большинстве крупных городов страны цены медленно, но верно поползли вверх. Об этом говорит в своем исследовании один из крупнейших российских порталов недвижимости. Как выяснили его

эксперты, средняя стоимость квадрата в новостройке после перехода на эскроу-счета выросла на 4 процента, с 70 532 руб. в июне до 73 342 руб. за кв. метр в октябре. Самый значительный скачок наблюдался только в августе. За месяц цены прибавили сразу 2,3 процента.

Максимальный рост за последние четыре месяца показал Иркутск – 8,4 процента, с 60 426 руб. за кв. метр в июне до 65 479 в октябре. Следом за ним идет Новосибирск. Здесь цены поднялись на 7,3 процента (до 68 360 руб. за кв. метр). На третьем месте Пермь с повышением на 6,7 процента (от 59 685 до 63 711 руб. за кв. метр). Также в Топ-10 вошли Хабаровск (6,0 процента), Барнаул (5,9 процента), Ярославль (5,8 процентов), Санкт-Петербург (5,7 процента), Москва (5,5 процента), Балашиха (5,2 процента) и Набережные Челны (5 процентов).

Впрочем, некоторые города продемонстрировали хоть и незначительное, но снижение цен. Больше всего «упали» квадратные метры в новостройках Улан-Удэ. В столице Бурятии квартиру в октябре можно было купить на 2,6 процента дешевле, чем в июне. На втором месте по снижению цены стоит Пенза (минус 2 процента). На третьем – Саранск (минус 1,6 процента).

В городах с миллионным населением переход на эскроу-счета обернулся ростом стоимости новостроек. Здесь на первом месте Новосибирск (второй в общем списке). Вслед за ним, как и в общем рейтинге, идет Пермь, а на третье место выходит Санкт-Петербург. Фактически неизменной за это время осталась стоимость квадратного метра в Екатеринбурге и Омске – всего на 0,1 процента ниже июньских цен.

Как отмечают авторы исследования, темпы роста в среднем по стране оказались ниже, чем прогнозировали некоторые российские эксперты. Тем не менее в ряде городов-миллионеров (в подмосковной Балашихе, Иркутске, Хабаровске, Барнауле и Ярославле) стоимость квадратного метра выросла на 5-8 процентов за четыре месяца, что довольно много. И в большинстве случаев скачок произошел в июле и августе, а в сентябре-октябре динамика цен стабилизировалась.

По материалам Domofond.ru