За ипотеку реально платить меньше

Рефинансирование ипотеки – приобретение в банке нового займа на более подходящих условиях для погашения предшествующего. Глава департамента кредитования и страховых продуктов крупного банка Антон ПАВЛОВ полагает, что рефинансировать кредит на жилье стоит в том случае, если различие между функционирующей ставкой и ставкой по программе рефинансирования – два и более процента.

Не имеет резона менять кредит, если по нему предусмотрены аннуитетные платы (первоначально выплачиваются проценты, а потом тело займа) и с часа оформления прошло больше половины срока. Если оформить новый займ, то достанется выплачивать проценты опять.

«Если колеблетесь, проведите элементарный эксперимент», – предлагает генеральный директор компании «Персональный советник» Наталья СМИРНОВА. – Нужно взять свой протекающий график уплат и сложить все оставшиеся взносы по кредиту на жилье. Затем зайти на сайт-калькулятор и ввести туда предсказываемые договоры рефинансирования: время (то, за которое осталось платить по протекающему кредиту), ставку и сумму (остаток задолженности на сегодня).

Калькулятор выдаст объемность ежемесячной платы. Эту сумму нужно умножить на число месяцев, на которые вы собираетесь взять кредит на рефинансирование. Затем нужно сравнить результат первого расчета со вторым. «Если разница значительная, значит, произвести рефинансирование смысл имеет», – резюмирует Смирнова.

По материалам cайта sravni.ru