Как приватизировать гараж?

Отвечает главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Тамбовской области Ирина Бирюкова:

- В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и гос. регистрация прав на гараж могут быть осуществлены только в случае, если земельный участок стоит на кадастровом учете и договор аренды этого земельного участка (заключенного на срок более одного года) у гаражно-строительного кооператива зарегистрирован.

Если указанное условие соблюдено, для осуществления гос. регистрации права на гараж в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ необходимы следующие документы:

- тех. план на гараж, подготовленный любым кадастровым инженером;

- документ, подтверждающий включение Вас в члены ГСК (как правило, это постановление об утверждении списка членов ГСК);

- документ, свидетельствующий об уплате Вами паевого взноса за гараж (справка, подписанная председателем ГСК, при условии, что ГСК существует как юридическое лицо).

Гос. регистрация осуществляется после оплаты госпошлины, которая для физических лиц составляет 2000 рублей (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Вышеуказанные документы и заявление на осуществление государственного кадастрового учета и гос. регистрацию могут быть представлены при личном обращении в любой офис МФЦ, по нотариально удостоверенному заявлению, направленному почтовым отправлением. Документы могут быть направлены также с использованием портала Росреестра: rosreestr.ru или через «Личный кабинет».

Решение о возможности осуществления государственного кадастрового учета и гос. регистрации будет принято по результатам представленного пакета документов.