Может ли управляющая компания передать коллекторам долги по «коммуналке»?

Отвечает заместитель прокурора Владимирской области Дмитрий Горшков:

- В текущем году был принят ряд поправок в федеральное законодательство, касающихся указанного вопроса. В частности, были внесены изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно этим изменениям, управляющая организация, ТСЖ, регоператор по работе с коммунальными отходами либо ресурсоснабжающая организация, которым вносится плата за коммунальные услуги и жилье, не имеют права передавать эти долги третьим лицам, в том числе так называемым коллекторским агентствам. Указанные выше организации обязаны требовать выплаты долгов от граждан самостоятельно или через своих представителей в судебном порядке.

Если же договор на уступку права требования долгов по коммунальным платежам все-таки был заключен с третьими лицами, то он признается ничтожным.

Также претерпела изменения статья 162 Жилищного кодекса РФ, которая теперь гласит, что каждый собственник квартиры в доме исполняет обязанности по договору управления самостоятельно. Это касается и выплаты долгов по коммунальным услугам. Таким образом, гражданин не отвечает по обязательствам других собственников, имеющих жилье в этом доме.