Можете ли вы сдавать квартиру, которую взяли в ипотеку, пока не расплатитесь?

Отвечает старший помощник прокурора Владимирской области Елена Кочуровская:

- Решение банка внести такой пункт в договор законным не является. Верховный суд Российской Федерации решил, что заемщик имеет право сдавать имущество, находящееся в залоге, в наем. При этом залогополучатель, которым в данном случае выступает банка, не имеет права ограничивать вас в использовании заложенной квартиры по назначению.

Более того – такое ограничение будет являться нарушением закона «О защите прав потребителей», который гласит, что в договор не могут включаться условия, ущемляющие права потребителя. В случае, если при исполнении договора у вас возникнут из-за такого пункта убытки, вы имеете полное право на полное их возмещение. Кроме того, банк будет нести ответственность согласно КоАП, так как включение таких условий в договор – административное правонарушение.

Соответственно, банк будет обязан уплатить административный штраф, если включит указанное вами выше условие в кредитный договор, так как это будет ущемлять ваши права.