Можно ли снести стены в своей квартире, не получая на это разрешения?
Отвечает старший помощник прокурора Владимирской области Елена Качуровская:
- В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ под перепланировкой помещений в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир. Также сюда входят устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений квартиры или дома, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, а также устройство или переоборудование существующих тамбуров. При этом это далеко не исчерпывающий перечень, так что по своему желанию вы можете сделать и иную перепланировку.
Однако при этом перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Об этом гласит статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерацию.
В том случае, если будет установлен факт совершения незаконной перепланировки квартиры — в отсутствие согласования, контролирующий орган (государственная жилищная инспекция) предпишет собственнику, нанимателю такой квартиры вернуть жилому объекту его исходный вид. Это прпоисано в части 3 статьи 29 Жилищного кодекса России.
Если хозяева добровольно отказываются исполнить требования, то контролирующий орган либо любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены, вправе требовать в судебном порядке вернуть жилому помещению первоначальное состояние, имевшееся до проведения работ по незаконной перепланировке. К таким заинтересованным лицам чаще всего относятся люди из числа ваших соседей.
Помимо этого часть 2 статьи 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена ответственность за незаконную перепланировку квартиры. Виновные могут быть наказаны штрафами в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
