Как разделить после развода квартиру, купленную в ипотеку на материнский капитал?
«Жена до брака приобрела в кредит квартиру. Часть денег давал я на погашение кредита, но документов об этом нет. Эту квартиру мы потом продали и купили новое жилье, вложив туда материнский капитал. Сейчас разводимся, как делить имущество?»
Отвечает помощник прокурора города Вологды Елена Меркулова:
– Если супруги не предоставят письменных доказательств о том, что все полученное по кредитам было использовано на нужды семьи, то обязательства будут личными и разделу не подлежат. Квартира в ипотеке не может быть поделена без согласия банка, кроме того, у вас возникает обязанность выделить доли детям.
Такие сделки обязательно должны согласовываться с органами опеки.
Так как приобретение первой совместной квартиры в браке было за счет вклада супруги
от продажи своего личного имущества и за счет ваших средств, полученных в кредит, вклады супругов были почти равными.
Суд может отойти от принципа равенства долей, если супруг не получал доходов по неуважительным причинам (ст.39 К РФ).
