Как я могу заполучить в собственность брошенный земельный участок?

20 марта 2019, 11:38 15

«У нас соседи по даче не объявляются уже несколько лет. Мы с женой хотим приобрести их участок, чтобы соединить со своим. Тогда места у нас будет достаточно, чтобы затеять строительство настоящего дома и жить за городом. Хочу спросить, есть ли какие-то сроки, по истечении которых земля и строение на ней

считаются бесхозными? Как поступить в нашем случае, какова процедура предъявления заявки на приобретение участка, без его хозяев? И можем ли мы на дачном участке возвести жилой дом и там жить?» Валерий К., г. Рыбинск (звонок в редакцию)

Отвечает адвокат Центральной адвокатской конторы Ярославля Иван ШЕРЕМЕТ:

Для того чтобы этот участок признали бесхозяйным, Вам нужно обратиться в администрацию района, к которому этот участок относится, с соответствующим заявлением. Затем участок поставят на учет, а по истечении года орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности.

После того, как участок поступит в муниципальную собственность, Вы можете снова обратиться в районную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность или аренду.

В случае если участок в муниципальную собственность не поступит, оставивший ее собственник сможет снова принять ее во владение, пользование и распоряжение. Приобрести ее может и не собственник – по праву приобретательной давности.

Что касается возведения дома, жилой дом на садовом участке возвести можно, но только в том случае, если земля включена в территориальные зоны с утвержденными градостроительными регламентами, которые устанавливают пределы такого строительства.

Ярославль