Квартира покойной тети перешла в наследство вместе с долгами, что делать?

«У нас умерла тетя. От нее осталась трехкомнатная квартира и дача. За квартирой числится долг по коммунальным платежам. Тетя в последние годы сильно болела и не всегда успевала платить. А, может, и денег у нее уже не было на оплату «трешки». Она у нас помощи не просила, видимо, считала, что потом сами 

разберемся. Из близкой родни остались одни племянники. Двое взрослых, у каждого из них уже своя семья, и один несовершеннолетний. Как нам правильно разделить жилье и кому оно в первую очередь принадлежит? Как поступить с долгом за оплату коммуналки, на кого он ляжет, если несовершеннолетний платить не может?» Евгений К., г. Ростов (письмо в редакцию)

Отвечает адвокат Центральной адвокатской конторы Ярославля Иван ШЕРЕМЕТ:

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ племянники и племянницы являются наследниками второй очередь и могут вступить в наследство только в том случае, если наследников первой очереди нет. Наследовать такие родственники могут по праву представления, причем наследство будет делиться между всеми поровну, вне зависимости от того, достиг ли наследник совершеннолетия.

Таким образом, несовершеннолетний племянник имеет равные с Вами права. Но все сделки от его имени должны совершать его родители, если ему еще нет 14 лет. С 14 до 18 лет несовершеннолетний наследник может принять наследство с согласия родителя или законного представителя.

Что касается долгов по оплате ЖКУ, то если наследники приняли квартиру в наследство, то и долги по ней перейдут им. Согласно статье 1175 ГК РФ отвечать по ним наследники должны солидарно, в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. В Вашем случае платить нужно будет поровну. А за часть имущества, доставшуюся несовершеннолетнему племяннику, платить долг будут его родители.



подпишитесь на нас в Дзен