Родственник не дает нам с братьями продать квартиру покойного отца

Эта квартира никому не нужна, и я предложил братьям ее продать, а деньги поделить: каждому по четверти суммы, как и обозначено в долях. Но потом старший брат передумал, причем уже тогда, когда я договорился с покупателем. Мы даже договор купли-продажи подписали, но готовы еще не все бумаги, то есть передачи квартиры в собственность еще не было. Продать только ¾ квартиры я не могу, да и не купит никто. Договор теперь остается только разорвать и вернуть деньги покупателю. Что мне делать в такой ситуации?» Александр К., г. Углич (звонок в редакцию)

Отвечает прокурор Дзержинского района Ярославля Николай МОИСЕЕВ:

- О своем намерении продать долю вы должны были известить всех собственников, Ваших братьев, в письменном виде. Так сделка была бы подкреплена законом. При этом нужно помнить, что при продаже братья имели бы преимущественное право на Вашу долю, но тогда им нужно было бы ее выкупить у Вас. На раздумья им дается месяц со дня письменного извещения, а затем Вы будете иметь право продать ее другому лицу. Чтобы уменьшить этот срок, отказаться они могут и письменно, например, в тот же день, как получили от вас извещение о продаже, или спустя неделю.

При нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.